2025福州房屋租賃合同

2025福州房屋租賃合同本合同由以下雙方于福建省福州市自愿簽訂，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：第二條租賃房屋信息房屋坐落：福州市區(qū)街道號(hào)幢室房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋用途：住宅建筑面積：平方米房屋現(xiàn)狀：該房屋符合安全standards，具備正常居住條件，甲方已盡到了出租前的維修義務(wù)。第三條租賃期限租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需在合同期滿前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。若一方未通知，則視為放棄續(xù)簽，本合同終止。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付。支付賬戶信息：-開戶行：-賬戶名稱：-賬號(hào)：押金：乙方應(yīng)于簽訂本合支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保障房屋及其附屬設(shè)施的完好。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金，不計(jì)利息。逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的千分之一支付違約金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)確保出租房屋的合法性，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù)，及時(shí)處理房屋及附屬設(shè)施的維修問題，確保房屋的正常使用。甲方不得隨意提高租金，不得無理收回房屋，不得干涉乙方的正常居住生活。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，但不得違反合同約定進(jìn)行干擾。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事illegalactivities。乙方應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，合理使用水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。乙方不得擅自拆除、改裝、增加或遷移房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如需裝修，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條房屋的交付及返還房屋交付：甲方應(yīng)于年月日將房屋交付乙方使用，雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀并確認(rèn)無誤。房屋返還：合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施以良好狀態(tài)返還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等。如房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或缺失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或要求乙方賠償。第七條合同的變更與終止合同變更：任何一方需變更合同條款，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致同意解除時(shí)終止。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，無故收回房屋或提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期期間的違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：