房屋合同正規(guī)協(xié)議書(shū)模板

房屋合同正規(guī)協(xié)議書(shū)模板

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________（房屋地址，具體到門牌號(hào)）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備清單如下（如有）：-家具：______-家電：______-其他：______二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并在交付清單上簽字確認(rèn)。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照______（月/季/半年/年）支付租金，每次支付租金的時(shí)間為_(kāi)_____（具體支付時(shí)間）。乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付租金______%作為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保證金（以下簡(jiǎn)稱“押金”），押金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等日常使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。-因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與使用1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的通知后______小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，及時(shí)安排維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自拆改、變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且經(jīng)甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?拖欠租金累計(jì)達(dá)______日以上的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)或存在其他損害公共利益行為的。八、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。3.甲乙雙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.__________2.__________3.__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日房屋買賣合同賣方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________買方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于__________（房屋地址，具體到門牌號(hào)），該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備清單如下（如有）：-家具：______-家電：______-其他：______二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額支付房款：-在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為定金；-在______年______月______日前，支付房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；-在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-貸款付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為定金。乙方應(yīng)在______年______月______日前向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為定金。如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.除定金罰則外，雙方還應(yīng)按照本合同其他條款承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并在交付清單上簽字確認(rèn)。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍，由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商