房子抵借款協(xié)議書

房子抵借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金需求，欲以其名下房產(chǎn)向甲方借款，并以該房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以房屋抵押向甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及支付方式1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述借款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________二、借款用途乙方承諾將本次借款用于[具體用途]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限為[X]個月，自借款實際支付之日起計算。借款到期后，乙方應(yīng)按時足額償還借款本金及利息。四、借款利息本次借款的利息為每月[X]%，利息按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月利息。五、抵押物具體描述1.乙方用于抵押的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房屋目前處于[抵押/未抵押]狀態(tài)，若已抵押，乙方應(yīng)確保該房屋的抵押情況不影響本協(xié)議的履行，并負(fù)責(zé)解除相關(guān)抵押手續(xù)，確保甲方抵押權(quán)的順利實現(xiàn)。3.乙方應(yīng)保證對該抵押物享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該抵押物未被查封、扣押、監(jiān)管或受到其他限制交易的情形。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。2.有權(quán)在乙方逾期還款時，按照本協(xié)議約定行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。3.按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。3.應(yīng)積極配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物，如需對抵押物進(jìn)行改善或添附，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。5.如抵押物發(fā)生損毀、滅失或價值明顯減少等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大，同時應(yīng)提供新的擔(dān)保或提前償還借款。6.乙方應(yīng)向甲方如實告知抵押物的真實情況，如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、抵押登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。2.辦理抵押登記所需的費用由[乙方/雙方]承擔(dān)。3.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，不動產(chǎn)登記部門出具的他項權(quán)利證書等相關(guān)文件由甲方保管。八、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物或?qū)е碌盅何飪r值減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。4.若乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物的真實情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽