夫妻買房寫協(xié)議書

夫妻買房寫協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在購買房產過程中的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，就共同購買位于______________________（以下簡稱"該房產"）事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于______________________，具體地址為______________________，房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房產性質：該房產為[商品房/二手房/經濟適用房等具體性質]，產權證書編號為______________________。二、購房資金來源及出資比例1.購房資金來源：雙方購買該房產的資金來源包括但不限于雙方的積蓄、工資收入、獎金、投資收益等合法所得。2.出資比例：經雙方協(xié)商一致，甲方出資人民幣______元，占購房總價款的______%；乙方出資人民幣______元，占購房總價款的______%。雙方應按照上述出資比例按時足額支付各自應承擔的購房款項。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產的相應權益。有權參與該房產相關事宜的決策，包括但不限于房產的裝修、出租、出售等。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例和時間，足額向房屋出售方或相關機構支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與該房產相關的手續(xù)，如產權登記、抵押登記等。對該房產的使用、管理和維護承擔相應責任，不得擅自改變房產結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產的相應權益。有權監(jiān)督甲方對該房產的使用、管理和維護情況。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例和時間，足額向房屋出售方或相關機構支付購房款項。協(xié)助甲方辦理與該房產相關的手續(xù)，如產權登記、抵押登記等。對該房產的使用、管理和維護承擔相應責任，不得擅自改變房產結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。四、房產登記及產權歸屬1.房產登記：雙方同意將該房產登記在[雙方共同共有/甲方名下/乙方名下]，具體登記方式以房產管理部門的要求為準。無論房產登記在誰名下，雙方均對該房產享有平等的權益。2.產權歸屬：該房產為甲乙雙方的夫妻共同財產，雙方各自享有房產相應份額的產權。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、贈與、抵押等。五、房產使用與管理1.房產使用：雙方共同享有該房產的居住、使用權利。在不影響對方正常生活的前提下，雙方可以根據(jù)自身需求合理安排使用房產。如需將房產出租，雙方應協(xié)商一致，并共同辦理相關出租手續(xù)。2.房產管理：雙方應共同負責該房產的日常管理和維護，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等的支付。對于房產的重大維修或改造，應經雙方協(xié)商一致后共同決定，并由雙方共同承擔相應費用。六、房產處置1.出售：若雙方協(xié)商一致決定出售該房產，應共同委托有資質的房產中介機構或通過合法的交易平臺進行交易。出售房產所得款項應按照雙方的出資比例進行分配。在出售房產過程中，雙方應積極配合辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。2.抵押：若因家庭生活需要或其他合理原因需要將該房產進行抵押，雙方應協(xié)商一致，并共同辦理抵押登記手續(xù)。抵押所得款項應專項用于雙方共同認可的用途，不得挪作他用。在抵押期間，雙方應按時履行還款義務，確保房產抵押的有效性。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價款的______%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還，且應承擔因違約給對方造成的一切損失。2.若一方擅自改變房產結構或用途，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。恢復原狀所需費用由擅自改變方承擔。3.若一方未經對方書面同意擅自處分該房產，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔賠償責任。擅自處分方應按照房產評估價值的______%向對方支付違約金。4.若雙方在房產使用、管理、維護等方面未能履行各自義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月___