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車位代處理協(xié)議書?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有車位需要進(jìn)行代處理相關(guān)事宜,乙方具備處理該車位相關(guān)事務(wù)的能力和資源,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方代處理車位事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置:甲方所擁有的車位位于[小區(qū)名稱]內(nèi),具體位置為[詳細(xì)車位編號及方位描述]。該車位為[車位性質(zhì),如產(chǎn)權(quán)車位、人防車位等],建筑面積為[X]平方米。2.代處理事項(xiàng)乙方接受甲方委托,負(fù)責(zé)代甲方處理該車位的如下事宜:車位出租:尋找合適的租戶,與租戶簽訂租賃合同,確保車位按時(shí)出租并收取租金。車位管理:負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行日常管理,包括但不限于維護(hù)車位秩序、處理車位相關(guān)的糾紛等。費(fèi)用結(jié)算:按照租賃合同約定,收取租金,并在扣除相關(guān)代處理費(fèi)用后,及時(shí)將剩余租金支付給甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解車位代處理的進(jìn)展情況,包括但不限于租戶信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付租金。有權(quán)對乙方代處理車位的行為進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為,有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的車位相關(guān)信息,包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證明、使用說明等。協(xié)助乙方辦理與車位代處理相關(guān)的手續(xù),如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定,承擔(dān)與車位代處理相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得干涉乙方正常的代處理工作,但有權(quán)對乙方的工作提出合理建議和意見。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代處理費(fèi)用。在代處理車位過程中,有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施,如與租戶協(xié)商租金價(jià)格、制定管理規(guī)則等,但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行代處理職責(zé),盡最大努力尋找合適的租戶,確保車位順利出租。按照公平、公正、公開的原則管理車位,維護(hù)車位秩序,保障甲方及租戶的合法權(quán)益。定期向甲方報(bào)告車位代處理情況,包括但不限于租戶信息、租金收取情況、車位使用狀況等。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間將租金支付給甲方,不得擅自截留或挪用。妥善保管與車位代處理相關(guān)的文件、資料等,在協(xié)議終止后及時(shí)返還給甲方。不得將本協(xié)議項(xiàng)下的代處理事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方,如有特殊情況需要轉(zhuǎn)委托,須事先征得甲方書面同意。三、費(fèi)用及支付方式(一)代處理費(fèi)用乙方為甲方代處理車位事宜,甲方應(yīng)向乙方支付代處理費(fèi)用。代處理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金收入的[X]%。(二)支付方式1.租金收取:乙方應(yīng)在與租戶簽訂租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi),將首次租金支付給甲方。2.后續(xù)租金:乙方應(yīng)在每月租金到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi),扣除代處理費(fèi)用后,將剩余租金支付給甲方。3.費(fèi)用結(jié)算:雙方應(yīng)在每季度末進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算,乙方應(yīng)向甲方提供代處理費(fèi)用明細(xì)及租金支付情況報(bào)告,經(jīng)甲方核對無誤后,按照本協(xié)議約定支付代處理費(fèi)用。四、租金及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn):由乙方與租戶協(xié)商確定,但不得低于市場同類車位的租金水平。租金具體金額為每月人民幣[X]元。2.租金支付方式:租戶應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金,可選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。乙方應(yīng)確保租金及時(shí)足額到賬,并按照本協(xié)議約定扣除代處理費(fèi)用后支付給甲方。3.租金調(diào)整:在租賃合同有效期內(nèi),如遇市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整租金,乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方,并與甲方協(xié)商一致后,由乙方與租戶簽訂租金調(diào)整協(xié)議。五、車位使用及維護(hù)1.租戶使用:租戶應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用車位,不得擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租給他人。2.甲方維護(hù):甲方應(yīng)確保車位在代處理前處于正常使用狀態(tài),如因車位本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е伦鈶魺o法正常使用車位,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。3.乙方維護(hù):乙方在代處理過程中,應(yīng)負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行日常維護(hù),確保車位設(shè)施完好。如因乙方管理不善導(dǎo)致車位設(shè)施損壞或出現(xiàn)其他問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù),導(dǎo)致乙方無法正常履行代處理職責(zé),甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自干涉乙方正常的代處理工作,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金或支付相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付已產(chǎn)生的代處理費(fèi)用及違約金,同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代處理職責(zé),如未能按時(shí)出租車位、未妥善管理車位、未及時(shí)支付租金等,乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自截留或挪用租金,乙方應(yīng)將截留或挪用的租金全額返還給甲方,并按照截留或挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí),乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的,甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定將代處理事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方,乙方應(yīng)立即糾正,并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因轉(zhuǎn)委托給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方報(bào)告車位代處理情況或支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付已產(chǎn)生的代處理費(fèi)用及違約金,同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更:本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力等原因消除后,雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[X]年。協(xié)議期滿后,雙方如無異議,則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方
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