買房合同怎么補充協(xié)議書

買房合同怎么補充協(xié)議書

購房合同補充協(xié)議甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______________________），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就原合同相關內容達成如下補充協(xié)議：一、房屋交付相關補充約定1.交付時間：甲方應于______年______月______日前將房屋及附屬設施設備、相關物品清單等（以下簡稱“該房屋”）交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對該房屋附屬設施設備、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)。2.交付條件：甲方保證交付的房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準），附屬設施設備能正常使用。如房屋存在質量問題或附屬設施設備無法正常使用的情況，甲方應負責在交付前修復或更換至可正常使用狀態(tài)。二、房屋產權及費用相關補充約定1.產權保證：甲方承諾該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因導致乙方在取得房屋產權過程中出現(xiàn)問題，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款利息、律師費、訴訟費等。2.稅費承擔：原合同約定的交易稅費承擔方式不變，但因政策調整新增的稅費，由雙方根據法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。若因甲方原因導致需要額外支付稅費的情況，該部分費用由甲方承擔。三、違約責任補充約定1.甲方違約責任：若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照原合同及本補充協(xié)議的約定按時支付購房款等相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金，甲方有權扣除乙方已支付的款項作為違約金，剩余款項無息退還乙方。四、爭議解決方式補充約定本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他補充約定1.本補充協(xié)議與原《房屋買賣合同》具有同等法律效力，本補充協(xié)議內容與原合同不一致的，以本補充協(xié)議為準；本補充協(xié)議未涉及的內容，仍以原合同約定為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年_