耕地簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

耕地簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體耕地位置及面積]的耕地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該耕地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置及面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的耕地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝。該耕地四至界限為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。上述耕地面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，如測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.耕地現(xiàn)狀該耕地目前種植的作物為[具體作物名稱(chēng)]，土地肥力狀況良好，灌溉及排水設(shè)施[描述現(xiàn)有設(shè)施情況，如具備完善的灌溉渠道及排水管道等]。甲方保證該耕地不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、扣押或設(shè)置其他權(quán)利限制，且符合國(guó)家關(guān)于耕地使用的相關(guān)規(guī)定，能夠正常用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定，該耕地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元/畝，總計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完耕地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等）后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的耕地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該耕地不存在任何權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵及法律障礙。協(xié)助乙方辦理耕地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至耕地交付前，負(fù)責(zé)維持耕地的現(xiàn)狀，不得擅自改變耕地的用途、破壞耕地的基礎(chǔ)設(shè)施及地上附著物等。向乙方如實(shí)告知該耕地的相關(guān)情況，包括但不限于土地肥力、灌溉條件、歷史使用情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得耕地的使用權(quán)，并在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范使用該耕地，不得擅自改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，保護(hù)耕地的生態(tài)環(huán)境和地力。自行承擔(dān)辦理耕地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在耕地使用過(guò)程中，如因乙方原因造成耕地及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將該耕地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行耕地交付，交接時(shí)應(yīng)制作書(shū)面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括耕地的位置、面積、現(xiàn)狀、地上附著物等詳細(xì)信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證耕地的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得耕地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變耕地的現(xiàn)狀或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如甲方要求解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充