房地產(chǎn)中介協(xié)議書

房地產(chǎn)中介協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房地產(chǎn)相關(guān)需求，乙方是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托事項(xiàng)1.房屋買賣中介服務(wù)甲方委托乙方尋找并促成甲方購買位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/存量房等]的房屋。乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、周邊配套設(shè)施等，并協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣交易的順利完成。2.房屋租賃中介服務(wù)甲方委托乙方尋找并促成甲方租賃位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]的房屋。乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、出租方身份信息、租金價(jià)格、租賃期限、房屋裝修情況等，并協(xié)助甲方與房屋出租方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋租賃交易的順利完成。（二）服務(wù)內(nèi)容1.信息收集與提供乙方負(fù)責(zé)收集符合甲方需求的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并及時(shí)向甲方提供。信息內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)定期更新所提供的信息，確保甲方能夠獲取最新的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。2.陪同看房根據(jù)甲方的時(shí)間安排，乙方負(fù)責(zé)陪同甲方實(shí)地查看符合其需求的房屋。在看房過程中，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房屋的情況，解答甲方的疑問，并如實(shí)記錄甲方對(duì)房屋的意見和建議。乙方應(yīng)確?？捶窟^程的安全和順利，如因乙方原因?qū)е录追皆诳捶窟^程中發(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.協(xié)助談判乙方協(xié)助甲方與房屋出售方或出租方進(jìn)行談判，代表甲方爭取有利的交易條件。在談判過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)談判進(jìn)展情況，根據(jù)甲方的指示進(jìn)行溝通和協(xié)商。乙方應(yīng)保守談判過程中的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲方的談判策略和底線。4.合同起草與審核若房屋買賣或租賃交易達(dá)成，乙方負(fù)責(zé)起草相關(guān)合同文本，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求。在合同起草完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核合同條款，向甲方解釋合同中的各項(xiàng)條款含義，提示甲方注意合同中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并根據(jù)甲方的意見對(duì)合同進(jìn)行修改和完善。5.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣或租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋租賃登記備案手續(xù)、銀行貸款手續(xù)等。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供辦理手續(xù)所需的資料清單，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)資料。在辦理手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于信息收集、陪同看房、協(xié)助談判、合同起草與審核、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)了解房屋買賣或租賃交易的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)交易進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式、購房或租房需求等相關(guān)資料，保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)乙方的安排，按時(shí)參加看房、談判等活動(dòng)，積極配合乙方開展工作。在房屋買賣或租賃交易過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實(shí)守信，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)，不得損害乙方及其他交易方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助開展工作。對(duì)于甲方在交易過程中提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。對(duì)甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。及時(shí)向甲方提供符合其需求的房地產(chǎn)信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。陪同甲方實(shí)地查看房屋時(shí)，應(yīng)確保看房過程的安全和順利，對(duì)看房過程中發(fā)現(xiàn)的房屋問題及時(shí)告知甲方。在協(xié)助甲方與房屋出售方或出租方談判過程中，應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭取有利的交易條件。起草合同文本時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合理、明確，避免出現(xiàn)歧義或漏洞。協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極主動(dòng)，及時(shí)跟進(jìn)手續(xù)辦理進(jìn)度，確保手續(xù)辦理的順利完成。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。例如，若房屋成交價(jià)格為[具體金額]元，則甲方應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。2.房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照首月租金的[X]倍向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。例如，若首月租金為[具體金額]元，則甲方應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。（二）支付方式1.支付時(shí)間若房屋買賣交易達(dá)成，甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。若房屋租賃交易達(dá)成，甲方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方在房屋買賣或租賃交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰谉o法達(dá)成或終止，且乙方已經(jīng)按照本協(xié)議約定履行了部分或全部服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)，給乙方及其他交易方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未及時(shí)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，影響甲方做出正確決策的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣或租賃交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡