茶莊主認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)VIP

茶莊主認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（茶莊出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意認(rèn)購(gòu)乙方所有的茶莊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶莊基本情況1.茶莊位置：乙方所有的茶莊位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.茶莊設(shè)施：茶莊內(nèi)配備有完善的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如茶室、包房、廚房設(shè)備、茶具、空調(diào)、桌椅等]。3.經(jīng)營(yíng)范圍：該茶莊主要從事茶葉銷(xiāo)售、茶藝表演、茶點(diǎn)供應(yīng)等與茶文化相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：甲方同意以人民幣[X]元的價(jià)格認(rèn)購(gòu)乙方的茶莊。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元。定金在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作認(rèn)購(gòu)款。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元。首付款加上定金共計(jì)人民幣[X]元。尾款：剩余認(rèn)購(gòu)款人民幣[X]元，甲方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。乙方應(yīng)在收到尾款后，向甲方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)茶莊進(jìn)行考察、了解相關(guān)情況。在支付全部認(rèn)購(gòu)款后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理茶莊的交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付認(rèn)購(gòu)款。對(duì)在考察茶莊過(guò)程中所知悉的乙方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，不得向任何第三方披露。在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何損害乙方及茶莊利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)茶莊擁有合法的所有權(quán)，且茶莊不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。在本協(xié)議簽訂后至茶莊交接前，妥善保管茶莊的設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置。協(xié)助甲方辦理與茶莊相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)登記變更等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。向甲方如實(shí)告知茶莊的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶資源等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。四、茶莊交接1.交接時(shí)間：雙方同意在甲方支付全部認(rèn)購(gòu)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行茶莊的交接。2.交接內(nèi)容茶莊的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)按照本協(xié)議附件《茶莊設(shè)施設(shè)備清單》進(jìn)行清點(diǎn)交接。茶莊的經(jīng)營(yíng)證照、印章、財(cái)務(wù)賬目、客戶資料等相關(guān)物品及資料。乙方應(yīng)在交接前結(jié)清茶莊的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.交接手續(xù)：交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《茶莊交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)交接事項(xiàng)。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際交接情況與本協(xié)議約定不符或存在其他問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接后的[X]個(gè)工作日內(nèi)解決，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付認(rèn)購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，甲方還應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定保證茶莊的產(chǎn)權(quán)清晰，或存在其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得茶莊所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)茶莊的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部認(rèn)購(gòu)款，并按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容進(jìn)行茶莊交接，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自處置茶莊的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)證照、客戶資料等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。