樓梯間公攤協(xié)議書

樓梯間公攤協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方共同使用建筑物內(nèi)的樓梯間，為明確雙方在樓梯間公攤方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.樓梯間位置：本協(xié)議所涉及的樓梯間位于[建筑物具體地址]，連接[起始樓層][終止樓層]，是建筑物內(nèi)各樓層之間通行的主要通道。2.樓梯間構(gòu)成：包括樓梯、樓梯扶手、休息平臺、墻面、地面、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等附屬設(shè)施。3.使用范圍：雙方共同享有樓梯間的正常通行、采光、通風(fēng)等權(quán)利，以滿足各自在建筑物內(nèi)的日?；顒有枨?。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用樓梯間，確保自身通行順暢。對樓梯間的使用情況進行合理監(jiān)督，有權(quán)要求乙方不得實施損害樓梯間設(shè)施及影響甲方正常使用的行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分攤樓梯間的相關(guān)費用，包括但不限于維護費用、照明費用、清潔費用等。負責(zé)對其使用樓梯間過程中造成的損壞進行及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得擅自改變樓梯間的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他影響整體使用功能及安全的行為。配合乙方對樓梯間進行定期檢查、維護及必要的修繕工作，并提供便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利與甲方同等享有樓梯間的各項使用權(quán)利，有權(quán)要求甲方共同維護樓梯間的良好使用狀態(tài)。在自身權(quán)益受到因甲方使用樓梯間不當(dāng)行為侵害時，有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分攤樓梯間的各項費用，不得拖欠或拒絕支付。對樓梯間設(shè)施負有合理使用及保護義務(wù)，不得故意損壞或破壞樓梯間的任何設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)樓梯間設(shè)施存在安全隱患或損壞情況，應(yīng)及時通知甲方，并配合采取相應(yīng)的措施進行處理。遵守相關(guān)法律法規(guī)及建筑物管理規(guī)定，在樓梯間內(nèi)保持良好的秩序，不得進行妨礙他人通行或危及公共安全的活動。三、費用分攤1.分攤原則：樓梯間的維護費用、照明費用、清潔費用等相關(guān)費用按照雙方各自使用的建筑面積占建筑物總建筑面積的比例進行分攤。2.費用計算方式：每月[具體日期]前，由負責(zé)管理費用收支的一方（可約定為甲方或由雙方共同指定的第三方）統(tǒng)計上月各項費用的實際發(fā)生金額，并根據(jù)上述分攤原則計算出雙方應(yīng)分攤的費用金額。計算公式為：某方應(yīng)分攤費用=當(dāng)月總費用×（該方使用建筑面積÷建筑物總建筑面積）3.費用支付方式：雙方應(yīng)在收到費用通知后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)分攤的費用支付至指定賬戶。指定賬戶信息為：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、維修與保養(yǎng)1.定期檢查：雙方應(yīng)共同配合物業(yè)管理單位或相關(guān)責(zé)任主體，每月對樓梯間進行一次定期檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于樓梯結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運行狀況、環(huán)境衛(wèi)生等。2.日常維護：日常使用過程中，如發(fā)現(xiàn)樓梯間設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)一般性損壞或故障，由使用該設(shè)施設(shè)備的一方及時通知對方，并負責(zé)進行簡單的維修或保養(yǎng)。如遇重大損壞或安全隱患，雙方應(yīng)立即共同協(xié)商采取應(yīng)急措施，并及時通知物業(yè)管理單位或?qū)I(yè)維修機構(gòu)進行處理。3.大修與更新：對于樓梯間的重大修繕、設(shè)施設(shè)備更新等項目，所需費用按照本協(xié)議約定的費用分攤原則進行分擔(dān)。涉及建筑物主體結(jié)構(gòu)維修或改造的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及建筑物管理規(guī)定執(zhí)行，并經(jīng)相關(guān)部門審批同意后實施。五、違約責(zé)任1.費用支付違約：若一方未按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)分攤的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)暫停其使用樓梯間的部分權(quán)利（如限制通行區(qū)域等），直至其支付全部費用及違約金為止。2.設(shè)施損壞違約：因一方故意或重大過失導(dǎo)致樓梯間設(shè)施設(shè)備損壞的，該方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用，并賠償對方因此遭受的損失。如雙方均有過錯的，根據(jù)各自過錯程度分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.擅自改變用途違約：未經(jīng)對方書面同意，一方擅自改變樓梯間的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他影響整體使用功能及安全行為的，對方有權(quán)要求其立即恢復(fù)原狀，并賠償由此給對方造成的損失。情節(jié)嚴重的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約：若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方還應(yīng)承擔(dān)解除協(xié)議的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）