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文檔簡介
解除店面賃合同范本?合同編號:[具體編號]甲方(出租方):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(承租方):姓名:[乙方姓名]身份證號碼:[乙方身份證號]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《店面租賃合同》(以下簡稱"原租賃合同"),現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致同意解除原租賃合同,并達(dá)成如下協(xié)議:一、店面基本情況1.店面位置:位于[具體地址]的店面(以下簡稱"該店面")。2.店面面積:該店面建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店面用途:乙方承租該店面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。二、解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意于[解除日期]解除原租賃合同,解除原因?yàn)閇具體解除原因,如雙方協(xié)商一致、不可抗力等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退店面。有權(quán)檢查店面內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)乙方造成損壞或丟失,有權(quán)要求乙方照價(jià)賠償。義務(wù)按照本協(xié)議約定,向乙方退還剩余租金、押金等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與店面相關(guān)的證照注銷、變更等手續(xù),因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在解除合同后,對店面的租賃情況及乙方經(jīng)營情況負(fù)有保密義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金、押金等費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與店面相關(guān)的證照注銷、變更等手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退店面,將店面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)(合理損耗除外)。清理店面內(nèi)屬于乙方的物品及設(shè)備,逾期未清理的,視為乙方放棄所有權(quán),甲方有權(quán)自行處置。支付截至合同解除之日應(yīng)承擔(dān)的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密及店面租賃相關(guān)信息。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[租金支付截止日期]的租金,按照原租賃合同約定,該期間租金共計(jì)[X]元。自[租金支付截止日期次日]起至[解除日期]止,共計(jì)[X]天,按照原租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)[X]元/天計(jì)算,乙方應(yīng)支付租金[X]元。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金[X]元(已支付租金應(yīng)支付租金)。2.押金結(jié)算乙方租賃店面時(shí)向甲方支付押金[X]元,甲方應(yīng)在乙方騰退店面并結(jié)清所有費(fèi)用后,無息退還乙方押金[X]元。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)在合同解除前結(jié)清截至解除之日的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。經(jīng)雙方核對,水電費(fèi)共計(jì)[X]元,物業(yè)費(fèi)共計(jì)[X]元,乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。五、店面騰退1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空店面,并將店面鑰匙交還甲方。2.乙方應(yīng)保證店面內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等保持完好(合理損耗除外),不得損壞墻面、地面、門窗等基礎(chǔ)設(shè)施。如因乙方原因造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。3.騰退店面時(shí),乙方應(yīng)清理店面內(nèi)的垃圾及雜物,確保店面整潔衛(wèi)生。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金、押金等費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退店面,每逾期一日,應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰退措施,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)暫停水電供應(yīng)等措施,由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元,并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):__
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