房屋建合同范本

房屋建合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方房屋位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。2.房屋設(shè)計：房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型以施工圖紙為準(zhǔn)。施工圖紙由[設(shè)計方，若有設(shè)計方]提供或雙方另行協(xié)商確定，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本合同附件。房屋各層功能布局如下：首層：設(shè)置[具體功能房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。二層及以上：[每層具體功能房間布局描述]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院圍墻、大門、化糞池、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（如有）、通風(fēng)系統(tǒng)（如有）等]，附屬設(shè)施的具體要求及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。庭院綠化由[綠化實施方，可約定甲方自行負(fù)責(zé)或乙方負(fù)責(zé)部分，若乙方負(fù)責(zé)需明確范圍和標(biāo)準(zhǔn)]負(fù)責(zé)，綠化標(biāo)準(zhǔn)為[具體綠化標(biāo)準(zhǔn)，如種植[植物品種]，綠化率達(dá)到[X]%等]。二、工程承包范圍乙方負(fù)責(zé)本合同約定房屋的全部施工建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等，直至達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。三、工程期限1.開工日期：本工程定于[預(yù)計開工日期]開工，以甲方書面通知為準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е麻_工延誤，工期相應(yīng)順延；若因乙方原因?qū)е麻_工延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.竣工日期：本工程預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方提出重大設(shè)計變更等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期，并簽訂工期順延協(xié)議。3.工程進(jìn)度節(jié)點：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，完成主體結(jié)構(gòu)[X]層施工。主體結(jié)構(gòu)完工后[X]天內(nèi)，完成內(nèi)外墻裝飾工程的[主要施工內(nèi)容，如抹灰、貼磚等]。屋面防水工程完成后[X]天內(nèi)，完成屋面保溫及保護(hù)層施工。水電安裝工程應(yīng)與各施工階段同步進(jìn)行，確保在房屋交付前全部完成并通過驗收。乙方應(yīng)按照上述進(jìn)度節(jié)點合理安排施工進(jìn)度，并定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況。如乙方未能按時完成進(jìn)度節(jié)點，應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，否則每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。未經(jīng)甲方驗收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方揭開重新驗收，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。4.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定提交竣工報告及完整的竣工資料，并通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]天內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程建設(shè)。有權(quán)對乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行檢驗和確認(rèn)。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地及施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛。按照合同約定及時對工程進(jìn)行驗收，并簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在工程建設(shè)過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期或要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照合同約定的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)采購工程所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，但應(yīng)保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工。在施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定向甲方提交工程進(jìn)度報告、竣工報告及竣工資料。在工程竣工驗收合格后，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期間，乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修通知，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。六、工程款支付方式1.合同總價款：本合同房屋建設(shè)工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該總價款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)完成[X]層并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。內(nèi)外墻裝飾工程完成[主要施工內(nèi)容，如抹灰、貼磚等]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。屋面防水工程、水電安裝工程等全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐そY(jié)算款：工程竣工后，乙方提交竣工報告及完整的竣工資料，經(jīng)甲方驗收合格并辦理竣工結(jié)算手續(xù)后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證金：合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)量保證期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還給乙方。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備由[供應(yīng)方，可約定甲方供應(yīng)、乙方供應(yīng)或雙方聯(lián)合供應(yīng)]負(fù)責(zé)供應(yīng)。具體供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量等詳見附件。2.若由乙方負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，并提供產(chǎn)品合格證明文件。甲方有權(quán)對乙方采購的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.若由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和地點將材料設(shè)備交付給乙方，乙方應(yīng)及時組織驗收。如因甲方供應(yīng)材料設(shè)備的原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、工程變更1.在工程建設(shè)過程中，如甲方提出工程變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。2.乙方不得擅自對工程進(jìn)行變更，如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加工程費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需的場地、資料或條件，導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更工程設(shè)計或要求乙方超出合同約定范圍施工，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工程期限完成施工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字