土地轉(zhuǎn)合同范本

土地轉(zhuǎn)合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并有意將該土地的相關權益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體位置詳細地址]，四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前的地上附著物及使用狀況為[詳細描述土地上的附著物情況，如是否有建筑物、農(nóng)作物等，以及土地的實際使用狀態(tài)]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地本身價值、地上附著物價值及與該土地相關的一切權益價值，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用土地。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該土地權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。負責辦理與該土地轉(zhuǎn)讓相關的一切審批手續(xù)，并承擔相應費用。確保在本合同約定的時間內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓的全部法定程序，將土地合法交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。在土地交付前，負責清理土地上的地上附著物（如有需要），確保土地以符合合同約定的狀態(tài)交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付土地，并辦理相關手續(xù)。有權對土地的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定的行為，有權要求甲方改正。在取得土地權益后，有權按照合同約定的用途合法使用土地。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。因乙方擅自改變土地用途導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。在土地交付后，負責承擔與土地使用相關的一切費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、管理費等。協(xié)助甲方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部土地轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的面積、現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。3.交付標準：土地應按照合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方，地上附著物應清理完畢（如有約定），土地應具備正常使用條件。五、土地過戶登記1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理的，雙方應協(xié)商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔：土地過戶所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未按時交付土地、辦理相關手續(xù)或土地存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常取得土地權益或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項；按照合同轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照合同轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款、擅自改變土地用途或未按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)等，應承擔以下違約責任：按照合同約定支付違約金；甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還；乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方逾期支付土地轉(zhuǎn)讓款的，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔甲方因追款所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包