安置房置換協(xié)議書(shū)

安置房置換協(xié)議書(shū)?甲方（安置房提供方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置房具體地址]的安置房，乙方愿意以其現(xiàn)有房屋或其他相關(guān)權(quán)益與甲方進(jìn)行置換。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就安置房置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方提供的安置房情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：住宅5.房屋現(xiàn)狀：該安置房為[現(xiàn)房/期房]，[已裝修/毛坯]。若為現(xiàn)房，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]；若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體時(shí)間]，交房標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交房標(biāo)準(zhǔn)]。6.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該安置房具有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，且能順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。（二）乙方用于置換的標(biāo)的物情況1.乙方原有房屋情況房屋位置：[詳細(xì)地址]房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等]產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證用于置換的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，且能順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。2.若乙方以其他權(quán)益置換：詳細(xì)說(shuō)明乙方用于置換的其他權(quán)益內(nèi)容，如土地使用權(quán)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)等，并提供相關(guān)證明文件及詳細(xì)信息。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供用于置換的標(biāo)的物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合條件的安置房，并保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)安置房進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。交房時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。協(xié)助乙方辦理與安置房置換相關(guān)的其他手續(xù)，如房屋交接手續(xù)、戶口遷移手續(xù)等，提供必要的文件和信息支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付安置房，并保證安置房符合約定條件。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供用于置換的標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方辦理與安置房置換相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，提供必要的文件和信息支持。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)其原有房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。交房時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。承擔(dān)因置換產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將用于置換的標(biāo)的物交付給甲方。三、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式甲乙雙方同意以[具體置換方式，如等面積置換、按照一定比例差價(jià)置換等]的方式進(jìn)行安置房置換。（二）差價(jià)處理1.若乙方置換的安置房面積大于其原有房屋面積乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方支付面積差價(jià)。面積差價(jià)的計(jì)算方式為：（安置房建筑面積乙方原有房屋建筑面積）×安置房單價(jià)。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間]前將面積差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方置換的安置房面積小于其原有房屋面積甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向乙方支付面積差價(jià)。面積差價(jià)的計(jì)算方式為：（乙方原有房屋建筑面積安置房建筑面積）×乙方原有房屋單價(jià)。甲方應(yīng)在[具體支付時(shí)間]前將面積差價(jià)支付至乙方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)1.交付時(shí)間：若為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將安置房交付給乙方。若為期房，甲方應(yīng)在安置房竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)，并在通知發(fā)出后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將安置房交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：安置房所在地。（二）房屋交付條件1.安置房已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。（三）交房手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在交房時(shí)共同對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交房手續(xù)。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋交付情況。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、設(shè)施設(shè)備情況、交接時(shí)間等內(nèi)容。3.甲方應(yīng)在交房后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照安置房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的安置房不符合協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得安置房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件提供用于置換的標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的安置房，同時(shí)按照標(biāo)的物總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的用于置換的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他權(quán)利問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付面積差價(jià)或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停辦理相關(guān)手續(xù)、追究乙方違約責(zé)任等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)