店面歸屬權(quán)協(xié)議書

店面歸屬權(quán)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），現(xiàn)甲方有意將該店面的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面歸屬權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)租賃合同為準(zhǔn)。2.店面用途：該店面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方應(yīng)在受讓后按照該用途合法使用，如需變更用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。3.店面現(xiàn)狀：甲方保證向乙方轉(zhuǎn)讓的店面目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律糾紛，店面附屬設(shè)施設(shè)備（如有）均能正常使用，相關(guān)證照齊全且均在有效期內(nèi)。二、店面歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將該店面的歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。自本協(xié)議生效之日起，乙方享有該店面的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與店面歸屬權(quán)相關(guān)的變更手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、營業(yè)執(zhí)照變更登記、稅務(wù)登記變更等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店面歸屬權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成店面相關(guān)證照變更手續(xù)并將店面實(shí)際交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取店面轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓店面擁有合法的處分權(quán)，保證店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。向乙方提供與店面相關(guān)的所有文件、資料、證照等，協(xié)助乙方辦理店面歸屬權(quán)變更手續(xù)及其他相關(guān)事宜。在本協(xié)議生效后，按照約定將店面實(shí)際交付給乙方，并保證店面交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。負(fù)責(zé)處理店面在轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)及其他遺留問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得店面的歸屬權(quán)，享有店面的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用店面，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。在受讓店面后，承擔(dān)與店面相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理店面歸屬權(quán)變更手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付店面、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)、店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常取得店面權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為受讓店面所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按照約定使用店面等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的