長沙買車位協(xié)議書

長沙買車位協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于長沙市[具體小區(qū)名稱及地址]的車位一處，乙方有意購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置：甲方所售車位位于[小區(qū)名稱]地下車庫[具體樓層及編號(hào)]，該車位具體位置以現(xiàn)場實(shí)際狀況及相關(guān)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。2.車位面積：該車位建筑面積約為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施：該車位配備有[具體配套設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，確保車位的正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位購買款項(xiàng)。對(duì)所售車位享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處置該車位。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知車位的真實(shí)情況，包括但不限于車位的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、使用限制等信息。保證所售車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付車位。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的車位。有權(quán)在車位交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定正常使用該車位。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付車位購買款項(xiàng)。接受甲方交付的車位，并在交付后按照相關(guān)規(guī)定辦理車位交接手續(xù)。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行損害車位及其他業(yè)主利益的行為。三、車位價(jià)格及付款方式（一）車位價(jià)格雙方約定，該車位的購買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位購買款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位購買款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付車位購買款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：乙方應(yīng)在車位交付前，向甲方支付剩余車位購買款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、車位交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部車位購買款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將車位交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付車位。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.車位應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，包括但不限于地面平整、墻面無明顯裂縫、照明系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)正常運(yùn)行等。2.甲方應(yīng)向乙方提供車位的相關(guān)證明文件，如車位產(chǎn)權(quán)證書、使用說明書等。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在車位交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，乙方對(duì)車位的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，應(yīng)簽署車位交接確認(rèn)書。2.交接確認(rèn)書應(yīng)包括車位的基本信息、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容，作為雙方完成車位交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間雙方應(yīng)在車位交付后的[X]日內(nèi)，共同向長沙市相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е碌怯涃M(fèi)用增加的，增加部分由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位購買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位購買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于車位購買款項(xiàng)、利息損失、因車位無法使用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車位購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方擅自改變車位用途或進(jìn)行損害車位及其他業(yè)主利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議