宅地租合同范本VIP

宅地租合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的宅基地（以下簡(jiǎn)稱"該宅基地"），乙方有意承租該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該宅基地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.用途：乙方租賃該宅基地用于[具體用途，如自建住宅、居住等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撜氐挠猛尽６?、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該宅基地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該宅基地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號(hào)]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金，乙方已支付的租金不予退還。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該宅基地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變宅基地用途或損壞宅基地及地上附著物等情況，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并恢復(fù)原狀，若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要收回該宅基地，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)騰空該宅基地并交還甲方，甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的任何損失。2.義務(wù)保證該宅基地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該宅基地。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與該宅基地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。在租賃期間，尊重乙方對(duì)該宅基地的合理使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)或居住活動(dòng)（在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該宅基地。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)該宅基地上的建筑物、附著物等進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建等，但不得改變宅基地的主體結(jié)構(gòu)及影響周邊相鄰關(guān)系，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將新建、改建、擴(kuò)建部分無償歸甲方所有。在租賃期間，如遇國(guó)家征收、拆遷等情況，乙方有權(quán)獲得因該宅基地上自建房屋及附著物等所產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償款，但宅基地本身的補(bǔ)償款歸甲方所有。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用該宅基地，不得擅自改變其用途，不得在該宅基地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)造成該宅基地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該宅基地，并保證該宅基地及地上附著物完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方在使用該宅基地過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、宅基地交付及交還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該宅基地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)宅基地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將該宅基地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證該宅基地及地上附著物保持良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理宅基地上的所有物品及垃圾，達(dá)到可交付狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、擅自改變宅基地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借宅基地、逾期交還宅基地等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于對(duì)本合同內(nèi)容、雙方交易信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)