村委會拆遷協(xié)議書

村委會拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：[村委會名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[村委會地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[被拆遷人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[拆遷地址]的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋乙方所有的位于[拆遷地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋內(nèi)包含[詳細列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施房屋周邊的附屬建筑物，包括但不限于[附屬建筑物名稱及面積，如圍墻、車庫、儲物棚等]。配套設(shè)施，如[列舉其他配套設(shè)施，如化糞池、水井、有線電視線路、網(wǎng)絡(luò)線路等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的必要協(xié)助，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、騰空房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔因拆遷行為產(chǎn)生的合法合規(guī)責任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)獲得合理的拆遷安置補償，包括但不限于貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式（具體補償方式在本協(xié)議中明確）。對甲方拆遷行為的合法性和合理性進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進行拆遷。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他與拆遷相關(guān)的資料。配合甲方辦理拆遷過程中的各項手續(xù)，如簽訂相關(guān)文件、接受調(diào)查等。在拆遷期間，遵守甲方的拆遷工作安排，不得故意阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或產(chǎn)生額外費用的，由乙方承擔相應(yīng)責任。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方支付乙方拆遷補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）等各項費用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的房屋評估報告，確定房屋價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償：[詳細列舉各項附屬設(shè)施的補償金額，如圍墻補償[X]元、車庫補償[X]元等]，共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照[當?shù)匾?guī)定標準或雙方協(xié)商標準]，計算搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：以[具體安置期限]為計算周期，按照[當?shù)匾?guī)定標準或雙方協(xié)商標準]，每月臨時安置補助費為人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如房屋為商業(yè)或工業(yè)用途）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況及相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房，建筑面積共計[X]平方米。安置房屋的戶型為[戶型詳細描述，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)劃要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。乙方應(yīng)安置房屋面積與甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積相等部分，互不找差價。乙方應(yīng)安置房屋面積小于甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積的，由乙方按照[當?shù)匾?guī)定標準或雙方協(xié)商標準]向甲方支付差價；乙方應(yīng)安置房屋面積大于甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積的，甲方按照[當?shù)匾?guī)定標準或雙方協(xié)商標準]向乙方支付差價。2.支付方式貨幣補償款支付本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付在安置房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方辦理房屋交接手續(xù)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方結(jié)清相關(guān)費用，如差價等。甲方在乙方結(jié)清費用后，將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。四、拆遷期限1.拆遷期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始，至[具體拆遷截止日期]結(jié)束。2.如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作無法按時進行的，拆遷期限相應(yīng)順延。甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項及違約金，同時承擔乙方因解除協(xié)議產(chǎn)生的一切損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因解除協(xié)議產(chǎn)生的一切損失。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞與拆遷相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，阻礙拆遷工作正常進行，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于拆遷工作延誤導(dǎo)致的額外費用、工期延誤損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2