房屋無(wú)償贈(zèng)協(xié)議書(shū)

房屋無(wú)償贈(zèng)協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)碼：______住址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)碼：______住址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方自愿將其所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋位置：位于______[具體地址]，該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該贈(zèng)與房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他任何限制處分的權(quán)利負(fù)擔(dān)。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____。二、贈(zèng)與的條件及期限1.本贈(zèng)與為無(wú)償贈(zèng)與，乙方無(wú)需向甲方支付任何對(duì)價(jià)。2.本贈(zèng)與自雙方簽訂本協(xié)議之日起生效，甲方應(yīng)于______[具體日期]前將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與房屋交付前，甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的義務(wù)。在法定情形下，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但應(yīng)按照法律規(guī)定履行相應(yīng)的程序。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和期限，將贈(zèng)與房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知贈(zèng)與房屋的有關(guān)情況，包括房屋的瑕疵、抵押情況等。在贈(zèng)與房屋交付前，妥善保管贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。對(duì)贈(zèng)與房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與房屋，并在接受房屋后遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定使用房屋。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接受贈(zèng)與房屋后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行對(duì)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。四、贈(zèng)與的撤銷(xiāo)1.受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。2.贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。3.因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。4.撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和條件將贈(zèng)與房屋交付給乙方或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與房屋或協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈(zèng)與房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充