回建地分配協議書

回建地分配協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方在回建地分配事宜上達成一致意見，為明確雙方權利義務，保障各自合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協商，特簽訂本協議書。一、標的物及服務具體描述1.回建地位置本次分配的回建地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該回建地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。2.回建地用途該回建地用于乙方建設自住房屋，乙方應按照國家及當地相關法律法規(guī)規(guī)定的建設標準和規(guī)劃要求進行建設，不得擅自改變土地用途。3.配套設施情況回建地周邊配套基礎設施包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等。甲方應確保在乙方取得回建地后，配套設施能夠正常使用。若因配套設施不完善影響乙方正常建房或使用的，甲方應積極協調解決，并承擔相應責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取相關費用（如有）。對乙方在回建地建設過程中是否符合規(guī)劃要求及建設標準進行監(jiān)督檢查。2.義務負責辦理回建地相關手續(xù)，確?；亟ǖ睾戏ê弦?guī)交付乙方使用。手續(xù)辦理過程中所產生的一切費用由[費用承擔方，如甲方或雙方協商確定]承擔。協助乙方解決回建地建設過程中遇到的與政府部門溝通協調等相關問題，但因乙方自身原因導致的問題除外。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付回建地。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，應按照回建地價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。保證回建地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。若因回建地存在糾紛或權利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得回建地的使用權，并在該土地上按照規(guī)劃要求建設自住房屋。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如交付回建地、協助解決建設問題等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用（如有）。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。嚴格按照國家及當地相關法律法規(guī)規(guī)定和規(guī)劃要求進行回建地建設，確保建設工程質量安全。建設過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。在取得回建地后，應在[約定的合理期限，如X個月]內開工建設，并在[約定的總建設期限，如X年]內完成房屋建設。如因乙方自身原因導致建設延遲，每逾期一日，應按照回建地價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權收回回建地，乙方已支付的款項不予退還。不得擅自轉讓、出租、抵押回建地或其地上建筑物。如需轉讓、出租、抵押的，應經甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。三、費用及支付方式1.回建地價款乙方應向甲方支付回建地價款共計人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付回建地價款的[X%]，即人民幣[X]元；在回建地交付之日起[X]日內，支付剩余價款人民幣[X]元。3.其他費用回建地建設過程中涉及的土地出讓金、契稅、建設規(guī)費、配套費等一切稅費及其他相關費用均由乙方按照法律法規(guī)規(guī)定自行承擔并繳納。四、房屋建設及產權辦理1.建設要求乙方應委托具有相應資質的設計單位進行房屋設計，并按照設計方案進行建設。建設工程應符合國家及當地建筑工程質量安全標準、抗震設防要求及環(huán)保要求等。房屋建筑風格、外觀等應符合當地規(guī)劃部門的統(tǒng)一要求。2.產權辦理甲方協助乙方辦理回建地及地上建筑物的產權登記手續(xù)，辦理過程中所產生的一切稅費及相關費用由乙方承擔。乙方應按照甲方及相關部門要求提供齊全、真實、有效的資料，并積極配合辦理產權登記手續(xù)。若因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，責任由乙方自行承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付回建地、未協助乙方解決建設問題、回建地存在權屬糾紛等，應承擔違約責任，按照本協議相關條款約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付費用、未按時開工建設、擅自改變建設規(guī)劃、擅自轉讓出租抵押回建地等，應承擔違約責任，按照本協議相關條款約定向甲方支付違約金，甲方有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除協議、收回回建地等，乙方已支付的款項不予退還。3.任何一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與