拆舊房合同范本

拆舊房合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一套，位于[舊房詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，因甲方需要拆除該舊房，特委托乙方進行拆除工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆舊房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除舊房范圍乙方負責拆除甲方位于[舊房詳細地址]的舊房，拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、車庫、門樓等）、室內(nèi)裝修及相關(guān)設(shè)備設(shè)施等。乙方應(yīng)確保拆除工作徹底，不得遺留任何未拆除的部分。2.拆除要求乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進行拆除工作，采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境和人員造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，運至甲方指定的合法建筑垃圾堆放場地進行妥善處理，不得隨意丟棄。乙方應(yīng)在拆除過程中注意保護舊房內(nèi)可能存在的歷史文化遺跡、文物等，如發(fā)現(xiàn)相關(guān)物品應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方及相關(guān)文物保護部門。3.拆除時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部拆除工作（不可抗力因素除外）。如遇特殊情況需要延長拆除時間，乙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并說明延長的原因及預(yù)計延長的時間。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的拆除范圍、要求和時間完成拆除工作。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋設(shè)計圖紙等，確保乙方了解舊房的基本情況。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備拆除計劃等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作期間，甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的水、電供應(yīng)正常，以便乙方順利開展工作。但因乙方自身原因?qū)е碌乃?、電供?yīng)問題除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致拆除工作無法正常進行時，有權(quán)要求甲方給予合理的時間延長或協(xié)商解決方案。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事拆除工作所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書的復(fù)印件。乙方應(yīng)自行組織專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備和安全防護用品，確保拆除工作的安全和質(zhì)量。乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的拆除范圍、要求和時間進行拆除工作，不得擅自擴大或縮小拆除范圍，不得拖延拆除時間。乙方在拆除工作過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。乙方在拆除過程中應(yīng)妥善保管甲方提供的舊房相關(guān)資料，不得擅自泄露或遺失。拆除工作完成后，應(yīng)將全部資料返還甲方。乙方應(yīng)在拆除工作完成后，及時清理施工現(xiàn)場，確保施工現(xiàn)場整潔干凈。清理費用已包含在拆除費用中，乙方不得另行收取。三、費用及支付方式（一）拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次拆舊房的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含拆除工作所需的全部費用，如拆除勞務(wù)費用、設(shè)備租賃費用、建筑垃圾清理費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等，除本合同約定的調(diào)整情形外，甲方不再另行支付其他任何費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成全部拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的舊房相關(guān)資料不完整或不準確，導(dǎo)致乙方拆除工作延誤或增加額外費用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，阻礙乙方正常開展拆除工作的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求和時間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的預(yù)付款。2.若乙方在拆除工作過程中違反安全、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的預(yù)付款。4.若乙方未妥善保管甲方提供的舊房相關(guān)資料，導(dǎo)致資料泄露或遺失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同