提前退租房協(xié)議書(shū)

提前退租房協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就提前退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付情況1.原租賃期限：雙方原簽訂的房屋租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.已支付租金：乙方已支付至[具體日期]的租金，共計(jì)人民幣[X]元。三、提前退租原因乙方因[詳細(xì)說(shuō)明提前退租的原因，如工作調(diào)動(dòng)、家庭變故等]，無(wú)法繼續(xù)履行原租賃合同，特申請(qǐng)?zhí)崆巴俗?。四、提前退租時(shí)間雙方一致同意，乙方于[提前退租日期]正式騰空房屋并交付給甲方，提前退租日期不得晚于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前退租應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方提前退租后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞的，有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或賠償。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并交付后，及時(shí)與乙方辦理房屋交接手續(xù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在提前退租后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。如因不可抗力等不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е绿崆巴俗獾模曳讲怀袚?dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的提前退租時(shí)間，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（正常使用磨損除外）后交付給甲方。負(fù)責(zé)結(jié)清提前退租前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。六、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：甲方按照乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。乙方已支付的租金中超出實(shí)際租賃期限的部分，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。具體計(jì)算方式為：已支付租金總額÷原租賃期限總天數(shù)×實(shí)際租賃期限天數(shù)。2.押金退還：如乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本協(xié)議約定，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在提前退租前自行結(jié)清其在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。如因乙方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的提前退租時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自逾期之日起至實(shí)際騰空房屋之日止的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的違約責(zé)任。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X]%向乙方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____