特價房定金協(xié)議書

特價房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方所擁有的[特價房具體地址及房號]特價房（以下簡稱"該房屋"）有購買意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為[毛坯/裝修狀況描述，如已裝修，需詳細說明裝修程度及包含的裝修內(nèi)容等]，甲方保證所提供的房屋現(xiàn)狀真實準確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)主要配套設(shè)施，如綠化、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等情況]，甲方應(yīng)確保相關(guān)配套設(shè)施的正常使用及維護責(zé)任明確。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式]的形式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實、準確、完整的資料和信息。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費及其他費用（雙方另有約定的除外）。保證該房屋交付時符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等符合要求，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與該房屋相關(guān)的資料和信息，并對資料和信息的真實性、準確性、完整性進行核實。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的條件下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的與該房屋相關(guān)的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理該房屋的交易手續(xù)，按照甲方的要求提供必要的文件和資料，并按時履行相關(guān)義務(wù)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)因購買該房屋應(yīng)繳納的稅費及其他費用（雙方另有約定的除外）。在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。四、定金的處理1.若乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)，定金抵作購房款的一部分。2.若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行付款及其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。3.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，如甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、擅自將房屋另行出售等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)