商品房買賣協(xié)議書

商品房買賣協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：甲方所售商品房位于[具體地址]，該房屋所在樓號為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：該商品房建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該商品房規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：該房屋位于第[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。6.房屋朝向：[房屋朝向，如坐北朝南等]。7.附屬設(shè)施：該商品房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]，附屬設(shè)施的具體情況以雙方實際交接為準(zhǔn)。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該商品房單價為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，在房屋交付前取得房屋竣工驗收備案表等相關(guān)文件，并確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行對房屋及附屬設(shè)施的保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。乙方應(yīng)按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交接手續(xù)，并在交接時對房屋及附屬設(shè)施進行查驗。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和文件，并承擔(dān)相關(guān)稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案表。該商品房已取得房屋測繪報告。該商品房的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已達到正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)文件，到甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方在房屋交接時，應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，整改合格后再行交接。房屋交接完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理手續(xù)：乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提供必要的資料和文件，并繳納相關(guān)稅費。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。如因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負責(zé)整改或解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交接時拒絕接收房屋或未按照本協(xié)議約定對房屋進行查驗，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律