購買自建房合同范本

購買自建房合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建房，乙方有意購買該自建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該自建房位于[具體地址]，其四至為東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。各樓層具體面積為：一層[X]平方米，二層[X]平方米，以此類推。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述各房間布局]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施名稱，如車庫、儲物間等]，車庫面積為[X]平方米，儲物間面積為[X]平方米。配套有獨立的[設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房等]，衛(wèi)生間面積為[X]平方米，廚房面積為[X]平方米。院落面積為[X]平方米，院落內(nèi)有[綠化情況或其他設(shè)施描述]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、空置等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格及裝修程度，如精裝修，地面為大理石，墻面為壁紙等]，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電暖設(shè)施、門窗等]，均可正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。對房屋享有合法的處分權(quán)，保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施、使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題等重要信息，不得隱瞞或虛報。保證所售房屋符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋建設(shè)、交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，負責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋現(xiàn)狀交付給乙方。交房時，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出異議后的[合理期限]內(nèi)負責(zé)維修或采取其他補救措施，直至達到合同約定的標(biāo)準。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在交房時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如無異議應(yīng)簽署交房確認書。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身證件及資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該自建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價格，雙方不得再因任何理由調(diào)整房屋價款。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)積極推進產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且乙方實際取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交房時間及方式1.交房時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆环垦舆t的，交房時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交房方式：雙方應(yīng)在交房當(dāng)日共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場驗收，驗收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備、水電暖等是否符合合同約定。如驗收合格，雙方簽署交房確認書，房屋正式交付給乙方；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照合同約定進行整改，直至驗收合格后再行交付。交房時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建設(shè)審批文件、產(chǎn)權(quán)證書等（如有）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收或無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本