房租金變更協(xié)議書(shū)

房租金變更協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租金變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋：甲方將位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、電視______臺(tái)、沙發(fā)______套、床______張等]。2.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為[明確約定的租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租金變更內(nèi)容1.原租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)原合同約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.變更后租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，自______年____月____日起，乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金調(diào)整為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金調(diào)整的原因是[詳細(xì)說(shuō)明租金變更的原因，如市場(chǎng)行情變化、房屋維護(hù)成本增加等]。3.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[明確租金的支付周期，如每月/每季度/每半年等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天向甲方支付租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付時(shí)間順延至最近的工作日。支付方式：乙方可通過(guò)以下方式之一向甲方支付租金：[具體說(shuō)明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明收款賬戶信息，如開(kāi)戶銀行名稱、賬號(hào)、戶名等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定或原合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房屋交付乙方使用，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金或提前收回租賃房屋，但本協(xié)議另有約定或乙方存在違約行為的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。如甲方違反本協(xié)議約定或原合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)租賃房屋的規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將租賃房屋交付乙方使用或交付的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或提前收回租賃房屋，甲方應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議解除后將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原合同約定的租賃期限屆滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同