房子歸孩子協(xié)議書

房子歸孩子協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[具體關系，如夫妻關系]，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房產證號為[房產證具體編號]。為了保障孩子[孩子姓名]的合法權益，經雙方平等、自愿協(xié)商，就該房屋歸孩子所有事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，坐落在[詳細地址]，規(guī)劃用途為[住宅、商業(yè)等]。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層。房屋內部裝修及設施情況：[詳細描述裝修及設施，如墻面為乳膠漆，地面為木地板，配備有[列舉主要家電家具等]等]。2.產權狀況該房屋產權登記在甲乙雙方名下，甲乙雙方承諾對該房屋擁有完全處分權，不存在任何抵押、查封、債務糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方或乙方原因導致該房屋存在權利瑕疵，影響孩子對房屋的權益，責任方應承擔因此給孩子及對方造成的全部損失。二、權利義務1.甲方權利義務權利：在本協(xié)議履行期間，有權按照本協(xié)議約定使用該房屋，但應遵守本協(xié)議關于房屋使用的相關規(guī)定。對涉及該房屋的重大事項，如出售、抵押等，在未得到乙方書面同意及保障孩子權益不受損害的情況下，不得擅自進行。義務：協(xié)助乙方辦理該房屋變更登記至孩子名下的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合簽字等，所需費用由[承擔方]承擔。妥善保管該房屋相關證件、資料，不得擅自丟失、損毀或隱匿。在需要使用時，應及時提供給乙方或相關辦理機構。按照本協(xié)議約定的方式使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行有損房屋價值及孩子權益的行為。如因甲方故意或重大過失導致房屋損壞，應負責修復或賠償相應損失。在孩子成年之前，負責對該房屋進行必要的維護、保養(yǎng)，確保房屋處于安全、適宜居住的狀態(tài)。如遇房屋需要進行重大維修或改造，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。2.乙方權利義務權利：在本協(xié)議履行期間，有權按照本協(xié)議約定使用該房屋，但應遵守本協(xié)議關于房屋使用的相關規(guī)定。監(jiān)督甲方對房屋的使用及維護情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求甲方改正。義務：協(xié)助甲方辦理該房屋變更登記至孩子名下的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合簽字等，所需費用由[承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的方式使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行有損房屋價值及孩子權益的行為。如因乙方故意或重大過失導致房屋損壞，應負責修復或賠償相應損失。在孩子成年之前，與甲方共同承擔對該房屋的管理責任，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應及時協(xié)商解決。負責保管孩子關于該房屋的相關權益證明文件，如協(xié)議、公證書等，并在需要時及時提供給孩子或相關機構。3.孩子權利義務權利：自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋的相關權益，包括但不限于居住權、使用權等。有權要求甲方、乙方按照本協(xié)議約定履行各自義務，保障其對房屋的權益。義務：在未成年期間，應尊重甲方、乙方對房屋的管理和使用安排，不得擅自破壞房屋設施或干擾正常居住使用。成年后，應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，依法行使對該房屋的權利，并承擔相應義務。三、房屋交付及使用1.交付時間甲乙雙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，將該房屋交付給孩子使用。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并制作書面交接清單。2.使用方式在孩子未成年期間，該房屋由甲方、乙方協(xié)商確定居住使用方式，確保孩子有穩(wěn)定、適宜的居住環(huán)境。但不得將房屋用于違法違規(guī)或損害孩子利益的用途。成年后，孩子有權自主決定房屋的使用方式，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。四、變更登記1.登記時間甲乙雙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋變更登記手續(xù)，將房屋產權變更至孩子名下。2.費用承擔辦理房屋產權變更登記所需的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由[承擔方]承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用增加，增加部分由[承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋變更登記手續(xù)或擅自處分該房屋，導致孩子權益受損，甲方應向孩子支付房屋價值[X]%的違約金，并賠償孩子因此遭受的全部損失。同時，甲方應立即停止侵權行為，恢復房屋原狀或采取其他補救措施。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋變更登記手續(xù)或擅自處分該房屋，導致孩子權益受損，乙方應向孩子支付房屋價值[X]%的違約金，并賠償孩子因此遭受的全部損失。同時，乙方應立即停止侵權行為，恢復房屋原狀或采取其他補救措施。3.若甲方、乙方違反本協(xié)議關于房屋使用、維護等方面的約定，給房屋造成損壞或給孩子權益造成損失的，違約方應負責修復或賠償相應損失。如因違約行為導致孩子無法正常使用房屋，違約方應按照房屋租金市場價格向孩子支付違約金，并賠償孩子因此遭受的其他間接損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償不足部分。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等因素消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或對協(xié)議進行相應變更。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，孩子留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋交接清單等。甲方（簽字/蓋章）：___________________