土地塊分配協(xié)議書

土地塊分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地塊（以下簡(jiǎn)稱"該土地塊"）的分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、土地塊基本情況1.位置：該土地塊位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量及確認(rèn)，該土地塊面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的土地塊部分。對(duì)乙方使用其分配土地塊部分的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)保證其對(duì)該土地塊具有合法處分權(quán)，且該土地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理與土地塊使用相關(guān)的手續(xù)，如土地登記、備案等（如有需要）。不得擅自改變本協(xié)議約定的土地塊分配方案，不得干擾乙方對(duì)其分配土地塊部分的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的土地塊部分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)其分配的土地塊進(jìn)行開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)支付因使用土地塊而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)等（如有）。不得在其分配的土地塊上從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方辦理與土地塊使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。三、土地塊分配方案雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將該土地塊按照以下方式進(jìn)行分配：甲方分配的土地塊位于[具體方位描述]，面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體東至邊界描述與甲方地塊的銜接處]，南至[具體南至邊界描述與甲方地塊的銜接處]，西至[具體西至邊界描述與甲方地塊的銜接處]，北至[具體北至邊界描述與甲方地塊的銜接處]。乙方分配的土地塊位于[具體方位描述]，面積為[（總面積甲方分配面積）]平方米，四至范圍為：東至[具體東至邊界描述與乙方地塊的銜接處]，南至[具體南至邊界描述與乙方地塊的銜接處]，西至[具體西至邊界描述與乙方地塊的銜接處]，北至[具體北至邊界描述與乙方地塊的銜接處]。四、使用期限雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下土地塊的使用期限為[X]年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，雙方應(yīng)按照屆時(shí)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)商確定土地塊的后續(xù)使用事宜。五、費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用：雙方同意，在本協(xié)議履行期間，雙方無需向?qū)Ψ街Ц锻恋厥褂觅M(fèi)用。但如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致一方需要向第三方支付與土地相關(guān)的費(fèi)用（如土地出讓金、土地租金等），則該費(fèi)用由產(chǎn)生費(fèi)用的一方自行承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：因使用土地塊而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，由實(shí)際使用方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并支付。六、土地交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將分配給乙方的土地塊交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地塊現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付確認(rèn)書。2.交付條件：土地塊應(yīng)達(dá)到以下交付條件：土地塊上的地上附著物（如有）已清理完畢，但雙方另有約定的除外。土地塊具備正常使用的通水、通電、通路條件，但雙方另有約定的除外。3.使用起始時(shí)間：乙方自土地塊交付之日起開始按照本協(xié)議約定使用土地塊。七、土地塊的維護(hù)與管理1.雙方各自負(fù)責(zé)其分配土地塊部分的日常維護(hù)與管理，包括但不限于土地平整、建筑物修繕、環(huán)境衛(wèi)生等。2.任何一方在維護(hù)與管理土地塊過程中，應(yīng)采取合理措施避免對(duì)另一方造成損害。如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.對(duì)于涉及整個(gè)土地塊的公共區(qū)域（如通道、排水設(shè)施等）的維護(hù)與管理，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維護(hù)管理方式及費(fèi)用分擔(dān)比例，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地塊權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地塊的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付費(fèi)用或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回乙方分配的土地塊，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成損失的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地塊位置圖、交付確認(rèn)書等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__