在建房抵債協(xié)議書VIP

在建房抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體債務(wù)原因]欠付甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下建房抵債協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。一、抵債標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]。2.房屋規(guī)劃：擬建造[房屋層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述]。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。（二）建房服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部工程材料采購(gòu)，材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，具體材料清單如下：[主要建筑材料名稱及規(guī)格，如水泥采用[品牌及型號(hào)]，鋼材采用[規(guī)格及材質(zhì)]等]......2.乙方負(fù)責(zé)組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建造施工，施工隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)證書，施工過程須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。3.乙方負(fù)責(zé)辦理建房過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的一切糾紛及損失由乙方負(fù)責(zé)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方建房過程，包括工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、材料使用等情況。在建房完成并符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的債權(quán)證明文件，確保雙方債務(wù)關(guān)系明確。在乙方建房過程中，根據(jù)乙方合理要求，提供必要的協(xié)助，但不承擔(dān)乙方建房過程中的任何費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定完成建房并交付給甲方后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定抵償相應(yīng)債務(wù)。根據(jù)建房實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)配合提供相關(guān)資料或證明。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、建房服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行房屋建造，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。承擔(dān)建房過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購(gòu)費(fèi)用、施工費(fèi)用、審批手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)等，因乙方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加或損失由乙方自行承擔(dān)。定期向甲方通報(bào)建房進(jìn)度，每月[具體日期]向甲方提交建房進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程內(nèi)容、未完成的工程計(jì)劃、遇到的問題及解決方案等。在建房過程中如發(fā)現(xiàn)任何可能影響工程質(zhì)量、進(jìn)度或?qū)е鲁杀驹黾拥氖马?xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施予以解決。房屋建成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋按照本協(xié)議約定交付給甲方，同時(shí)提供房屋質(zhì)量保修書及相關(guān)竣工資料。三、抵債房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（一）交付條件1.房屋通過相關(guān)部門竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。2.乙方已按照本協(xié)議約定完成全部建房服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于材料采購(gòu)、施工、審批手續(xù)辦理等，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方已結(jié)清建房過程中的全部費(fèi)用，不存在任何拖欠款項(xiàng)或糾紛。（二）交付時(shí)間及方式1.乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方在約定的交付日期，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、質(zhì)量保修書、竣工資料等相關(guān)文件。3.交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，乙方應(yīng)確保交付房屋的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙一致，無(wú)任何質(zhì)量問題及瑕疵。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.在建房抵債房屋交付給甲方后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在交付房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方建房過程受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此增加的費(fèi)用、延誤的工期損失等。2.若甲方在建房完成并符合交付條件后，無(wú)故拒絕接收房屋或不按照本協(xié)議約定辦理抵償債務(wù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未抵償債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成建房部分對(duì)應(yīng)的價(jià)值款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、建房服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行房屋建造，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及要求向甲方通報(bào)建房進(jìn)度或提交建房進(jìn)度報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；累計(jì)逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成建房并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的建房總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付已完成建房部分對(duì)應(yīng)的價(jià)值款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金（如有）。4.若乙方在建房過程中擅自變更房屋規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)或使用不符合約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照變更后的價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，并由乙方承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及給甲方造成的損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任；若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方應(yīng)按照已完成的建房工程量及本協(xié)議約定的單價(jià)向甲方結(jié)算已完工程款項(xiàng)，雙方互不返還已支付的款項(xiàng)（如有）。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效及