廉租房入住協(xié)議書(shū)

廉租房入住協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：名稱(chēng)：[具體名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于乙方符合廉租房申請(qǐng)條件，甲方作為廉租房的產(chǎn)權(quán)人或管理方，經(jīng)審查同意乙方入住其管理的廉租房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廉租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廉租房基本情況甲方將位于[廉租房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的廉租房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋戶(hù)型為[戶(hù)型描述]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如：床鋪、桌椅、衣柜、爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等]。2.配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位（如有）、綠化景觀、公共活動(dòng)區(qū)域等。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生清掃，安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，并達(dá)到[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方審核，若乙方仍符合廉租房續(xù)租條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月內(nèi)通知乙方是否續(xù)租，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照政府規(guī)定的廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)核定，該房屋的月租金為人民幣[X]元整。租金支付方式為[支付周期，如：按月/按季/按年支付]。2.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/季/年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具租金發(fā)票。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廉租房及相關(guān)配套設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與廉租房相關(guān)的手續(xù)，如入住手續(xù)、續(xù)租手續(xù)等。不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房屋及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。在符合廉租房續(xù)租條件的情況下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用該房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)公共環(huán)境和設(shè)施。不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾、亂停車(chē)輛等影響他人正常生活的行為。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。配合甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。在租賃期滿(mǎn)或本合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還該房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施完好無(wú)損。如乙方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行了裝修或改造，在交還房屋時(shí)，應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求給予相應(yīng)補(bǔ)償。五、房屋維修及安全責(zé)任1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修責(zé)任。在租賃期間，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或公共部分設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，確保乙方正常使用。乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部自用部分的維修責(zé)任。如乙方自用部分設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。但因甲方原因?qū)е乱曳阶杂貌糠衷O(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修及賠償責(zé)任。2.安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋使用安全的法律法規(guī)，合理使用該房屋，確保居住安全。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)采取措施消除，并通知甲方。因乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)或未采取有效措施導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的安全管理，確保小區(qū)內(nèi)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方安全管理不善導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、裝修及改造規(guī)定1.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施。如乙方擅自裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.如乙方因居住需要確需對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可進(jìn)行施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)使用該房屋。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廉租房，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)履行合同。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿(mǎn)或本合同解除后按時(shí)交還該房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；利用該房屋從事違法活動(dòng)的；連續(xù)[X]個(gè)月以上未在該房屋居住的；其他違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。3.在租賃期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廉租房的；未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，且在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的；其他違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還該房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付但未使用的租金及押金等費(fèi)用退還給乙方。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂