未結(jié)婚買房協(xié)議書

未結(jié)婚買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方尚未結(jié)婚，但計(jì)劃共同購買房產(chǎn)，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位情況說明]。該房產(chǎn)的購房款總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)參與該房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于選擇房產(chǎn)、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同等。2.按照本協(xié)議約定的份額向雙方共同認(rèn)可的賬戶支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。3.協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購買、登記、過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明及文件資料。4.有權(quán)知曉該房產(chǎn)的購買進(jìn)度、款項(xiàng)支付情況、產(chǎn)權(quán)登記情況等相關(guān)信息。5.對(duì)該房產(chǎn)享有按本協(xié)議約定份額的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，且處分所得收益應(yīng)按本協(xié)議約定分配。6.承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)購買、使用、處分等相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。7.遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)參與該房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于選擇房產(chǎn)、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同等。2.按照本協(xié)議約定的份額向雙方共同認(rèn)可的賬戶支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。3.協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)購買、登記、過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明及文件資料。4.有權(quán)知曉該房產(chǎn)的購買進(jìn)度、款項(xiàng)支付情況、產(chǎn)權(quán)登記情況等相關(guān)信息。5.對(duì)該房產(chǎn)享有按本協(xié)議約定份額的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，且處分所得收益應(yīng)按本協(xié)議約定分配。6.承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)購買、使用、處分等相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。7.遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。三、購房款支付1.雙方約定按照以下方式支付購房款：首付款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由甲乙雙方于[支付首付款日期]前共同支付至[雙方共同認(rèn)可的收款賬戶信息]。貸款部分：若需要辦理銀行貸款，則由雙方共同作為借款人向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款審批通過后，貸款款項(xiàng)直接支付至房產(chǎn)出售方賬戶。雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，因一方原因?qū)е沦J款逾期或無法償還貸款的，由責(zé)任方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2.雙方應(yīng)定期核對(duì)購房款支付情況，并保留好相關(guān)支付憑證。四、產(chǎn)權(quán)登記1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照本協(xié)議約定的份額享有產(chǎn)權(quán)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體期限]內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.該房產(chǎn)由甲乙雙方共同使用，使用過程中應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。維護(hù)費(fèi)用按照雙方各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。3.如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。修繕或改造方案應(yīng)不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、出租、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如因特殊原因需要處分該房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照以下方式進(jìn)行：出售房產(chǎn)：所得價(jià)款應(yīng)按照雙方所占房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)及合理費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)應(yīng)及時(shí)支付給雙方。出租房產(chǎn)：租金收益應(yīng)按照雙方所占房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。雙方應(yīng)共同與承租人簽訂租賃合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。抵押房產(chǎn)：抵押所得款項(xiàng)應(yīng)用于與該房產(chǎn)相關(guān)的合理用途，并及時(shí)告知對(duì)方。抵押期限屆滿或債務(wù)清償后，應(yīng)及時(shí)辦理解除抵押手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定支付購房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、維護(hù)、處分等方面的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同