小草屋租賃協(xié)議書

小草屋租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的小草屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）小草屋位置及狀況甲方出租給乙方的小草屋位于[詳細地址]，該小草屋為[結(jié)構(gòu)類型，如簡易木結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[X]平方米，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)基本設(shè)施，如一張單人床、一個簡易桌椅等]等基本生活設(shè)施。（二）周邊環(huán)境及配套情況小草屋周邊環(huán)境優(yōu)美，臨近[具體自然景觀或公共設(shè)施，如小溪、樹林等]，周邊無重大污染源。同時，距離[附近的商業(yè)中心、醫(yī)院等具體地點]較近，交通相對便利，但道路狀況可能因季節(jié)等因素存在一定變化，具體以實際情況為準。（三）使用性質(zhì)及用途限制乙方租賃該小草屋僅作為[居住、短期休閑等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還小草屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標準租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含小草屋的使用費用、基本設(shè)施的使用費用等，但不包含水電費、物業(yè)費等其他費用。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，通過[轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等具體支付方式]將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方本人。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對小草屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的小草屋。負責對小草屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。尊重乙方對小草屋的正常使用，不得干擾乙方的生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用小草屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，若小草屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費用。不得擅自改變小草屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得對小草屋進行違法改造或破壞。合理使用小草屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還小草屋及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。遵守小草屋周邊的環(huán)境和公共秩序，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響周邊居民的正常生活。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.租賃期間，甲方應(yīng)負責小草屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當、故意損壞或不可抗力因素造成的損壞除外。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)小草屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管和合理使用小草屋及其附屬設(shè)施，定期進行清潔和保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。在租賃期滿或協(xié)議解除時，應(yīng)確保小草屋及其附屬設(shè)施與交付時狀況一致，但正常損耗除外。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合條件的小草屋，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用小草屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方逾期支付租金或其他費用，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變小草屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法改造、破壞，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給小草屋造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.若乙方未經(jīng)甲方同意將小草屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用小草屋，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后，未按照約定交還小草屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負責賠償。八、合同解除（一）協(xié)議期滿解除租賃期限屆滿，本協(xié)議自行解除。雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還小草屋及其附屬設(shè)施。（二）提前解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。協(xié)商解除協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除的原因、時間及相關(guān)責任。2.若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權(quán)提前解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔違約責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)