宅院被征收協(xié)議書

宅院被征收協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[負責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[被征收宅院地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設(shè)需要，擬征收乙方位于[具體地址]的宅院（以下簡稱"該宅院"），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就宅院征收事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.宅院基本情況該宅院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。宅院房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，其中主房[X]間，廂房[X]間。宅院附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、儲物棚等]。2.土地性質(zhì)該宅院所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方宅院進行征收。要求乙方提供與宅院相關(guān)的權(quán)屬證明、房屋狀況等資料。在征收過程中，根據(jù)實際情況對征收方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法實施征收行為。向乙方提供征收相關(guān)文件及補償安置方案，并進行充分解釋說明。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征收補償款及相關(guān)費用。負責(zé)組織對乙方宅院及附屬設(shè)施進行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得因征收行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的征收補償款及相關(guān)費用。要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定實施征收行為。在征收過程中，對征收補償標準、安置方式等提出合理意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的宅院相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、戶口本、家庭成員信息等。積極配合甲方開展征收工作，包括但不限于協(xié)助丈量房屋面積、清點附屬設(shè)施、簽訂相關(guān)文件等。在規(guī)定的時間內(nèi)騰空并交付被征收宅院及其附屬設(shè)施。遵守國家及地方關(guān)于房屋征收的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得干擾和阻礙征收工作的正常進行。三、征收補償1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的征收補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體補償明細如下：房屋補償款：人民幣[X]元，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新等因素，按照[具體評估標準或補償單價]進行計算。附屬設(shè)施補償款：人民幣[X]元，對圍墻、大門、水井、化糞池、儲物棚等附屬設(shè)施，按照[附屬設(shè)施補償標準]進行補償。搬遷補助費：人民幣[X]元，用于補助乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。臨時安置補助費：人民幣[X]元，自乙方騰空房屋交付之日起，按照[臨時安置補助標準]，給予乙方[具體安置期限]個月的臨時安置補助。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：人民幣[X]元，若乙方宅院用于經(jīng)營活動，按照[停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準]進行計算。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將征收補償款的[X]%支付至乙方指定銀行賬戶；在乙方騰空并交付宅院后[X]個工作日內(nèi)，將剩余征收補償款支付至乙方指定銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套安置房作為對乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償。安置房建筑面積為[X]平方米/套，戶型為[具體戶型]。安置房的差價結(jié)算按照以下方式進行：乙方應(yīng)支付給甲方的差價為：（安置房評估總價被征收宅院補償總價）。甲方應(yīng)支付給乙方的差價為：（被征收宅院補償總價安置房評估總價）。差價支付時間為本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)。安置房的交付時間為[預(yù)計交付時間]。在安置房交付前，甲方應(yīng)負責(zé)完善安置房的相關(guān)配套設(shè)施，確保達到交付條件。乙方應(yīng)在安置房交付后[X]個工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需稅費按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。四、搬遷與交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷期限]日內(nèi)騰空并交付被征收宅院及其附屬設(shè)施。2.乙方搬遷過程中應(yīng)確保宅院及附屬設(shè)施的安全，不得故意損壞。如有損壞，應(yīng)照價賠償。3.乙方交付宅院時，應(yīng)向甲方提交與宅院相關(guān)的權(quán)屬證明、鑰匙等資料，并配合甲方辦理交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征收補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及按照協(xié)議約定應(yīng)支付的全部款項。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付宅院，每逾期一日，應(yīng)按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分款項，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。