安置房包賠協(xié)議書

安置房包賠協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[安置房具體地址]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），乙方有意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該安置房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房基本情況該安置房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該安置房為[具體安置協(xié)議編號]安置協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)，目前處于[建設(shè)進(jìn)度，如在建、已竣工但未交付等]狀態(tài)。2.配套設(shè)施情況該安置房所在小區(qū)配備有[小區(qū)配套設(shè)施列舉，如停車位、綠化設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。水、電、氣等配套設(shè)施已通至[具體位置，如樓前、樓內(nèi)等]，由[相關(guān)供應(yīng)單位]負(fù)責(zé)供應(yīng)，供應(yīng)方式為[市政供應(yīng)/小區(qū)自供等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該安置房擁有合法處分權(quán)，確保該安置房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等。向乙方如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在該安置房具備交付條件后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將該安置房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交付手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該安置房及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理該安置房的交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的證件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收該安置房后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款項(xiàng)支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在該安置房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在該安置房具備交付條件前，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在該安置房具備交付條件后，以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，自通知送達(dá)之日起超過[X]日的，視為乙方已接收該安置房，相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任自視為接收之日起轉(zhuǎn)移至乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)共同辦理房屋交付手續(xù)，交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：安置房交付通知書；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；不動產(chǎn)權(quán)證書（如有）。乙方應(yīng)在驗(yàn)收該安置房符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后，簽署房屋交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，按照法律法規(guī)規(guī)定及時辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。辦理不動產(chǎn)權(quán)證書所需的費(fèi)用由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說明]承擔(dān)。2.過戶手續(xù)甲方取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)在乙方提出過戶申請之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知該安置房真實(shí)情況，或該安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該安置房或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該安置房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照逾期交付期間的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋占有使用費(fèi)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該安置房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可