示范村招商引資協(xié)議書

示范村招商引資協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：[示范村名稱]村民委員會(huì)法定代表人：[姓名]地址：[示范村地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（投資方）：名稱：[企業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方所在的示范村具有良好的投資環(huán)境和發(fā)展?jié)摿Γ曳接幸庠谑痉洞暹M(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在示范村投資建設(shè)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目內(nèi)容：乙方計(jì)劃在示范村投資建設(shè)[詳細(xì)描述項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、經(jīng)營范圍等，例如建設(shè)一家現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品加工工廠，主要從事農(nóng)產(chǎn)品的深加工、包裝和銷售，預(yù)計(jì)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，購置先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，建成后可實(shí)現(xiàn)年加工農(nóng)產(chǎn)品[X]噸，年銷售額達(dá)到[X]萬元等]3.項(xiàng)目投資總額：乙方預(yù)計(jì)投資總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。投資總額包括但不限于土地購置、廠房建設(shè)、設(shè)備采購、人員招聘、流動(dòng)資金等項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營符合示范村的規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)為乙方提供項(xiàng)目所需的土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，確保土地性質(zhì)符合項(xiàng)目建設(shè)要求，土地交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。土地位置位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[工業(yè)/農(nóng)業(yè)/商業(yè)等具體用途]。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保、建設(shè)施工許可等，積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保審批流程順利進(jìn)行，辦理時(shí)間不超過[X]個(gè)工作日（自乙方提交齊全的申請(qǐng)材料之日起計(jì)算）。為乙方提供水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營期間的正常使用。水、電供應(yīng)應(yīng)滿足項(xiàng)目需求，供電容量不低于[X]千瓦，供水水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，供水能力不低于[X]立方米/日。道路應(yīng)確保與周邊交通網(wǎng)絡(luò)順暢連接，滿足貨物運(yùn)輸和人員通行需求。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，為乙方在示范村投資興業(yè)提供必要的政策支持和優(yōu)惠措施，包括但不限于稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼等，具體政策以國家和地方相關(guān)政策文件為準(zhǔn)，并積極協(xié)助乙方爭(zhēng)取享受相關(guān)政策待遇。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，為項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營提供支持和保障。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，享有國家和地方規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和扶持措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資總額、投資進(jìn)度和項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行投資建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。項(xiàng)目應(yīng)于[預(yù)計(jì)開工時(shí)間]開工建設(shè)，并于[預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]竣工投產(chǎn)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營所需資金的籌集和管理，確保資金及時(shí)足額到位，不得因資金問題影響項(xiàng)目進(jìn)度。嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝和環(huán)保設(shè)備，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中的污染物排放符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在項(xiàng)目建設(shè)前，應(yīng)編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，并報(bào)經(jīng)相關(guān)環(huán)保部門審批通過；在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，應(yīng)按照環(huán)保要求定期進(jìn)行監(jiān)測(cè)和治理，確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。依法依規(guī)經(jīng)營，誠實(shí)守信，積極履行社會(huì)責(zé)任，維護(hù)示范村的良好形象。加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，保障員工合法權(quán)益，按時(shí)足額發(fā)放員工工資，依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，應(yīng)持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營，不得擅自改變項(xiàng)目經(jīng)營范圍和經(jīng)營規(guī)模，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營期限不少于[X]年。在運(yùn)營期間，應(yīng)積極配合甲方的統(tǒng)計(jì)工作，按時(shí)提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。三、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營1.項(xiàng)目建設(shè)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問題。項(xiàng)目建設(shè)過程中如需變更規(guī)劃設(shè)計(jì)或建設(shè)內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.項(xiàng)目運(yùn)營乙方應(yīng)自項(xiàng)目竣工投產(chǎn)之日起[X]個(gè)月內(nèi)，達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的[X]%以上，并逐步實(shí)現(xiàn)滿負(fù)荷生產(chǎn)。在項(xiàng)目運(yùn)營期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，完善安全生產(chǎn)條件，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)安全有序進(jìn)行。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，定期組織員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和設(shè)施，并為員工購買足額的安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)。乙方應(yīng)積極開展市場(chǎng)營銷活動(dòng)，拓展市場(chǎng)渠道，提高產(chǎn)品或服務(wù)的市場(chǎng)占有率，為示范村創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。四、土地使用及相關(guān)費(fèi)用1.土地使用乙方取得的土地使用權(quán)僅用于本協(xié)議約定的投資項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。在土地使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。土地使用期限為自土地交付之日起[X]年，期滿后如需繼續(xù)使用，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)，并重新簽訂土地使用協(xié)議。2.相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地出讓金（或租金），土地出讓金（或租金）標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/平方米/年，每年支付一次，支付時(shí)間為每年的[具體支付日期]前。首次支付的土地出讓金（或租金）應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，涉及的其他行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。屬于應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行繳納；屬于甲方協(xié)助乙方爭(zhēng)取減免或緩繳的費(fèi)用，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回土地或改變土地用途的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓金（或租金），并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的投資總額、投資進(jìn)度和項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行投資建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照未完成投資額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地出讓金（或租金）不予退還，并應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工建設(shè)或竣工投產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地出讓金（或租金）不予退還，并應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金（或租金）不予退還，并應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和第三方造成的全部損失。若乙方違反國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，導(dǎo)致環(huán)境污染或其他違法行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)治理污染和消除違法行為造成的影響。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限正常運(yùn)營項(xiàng)目，擅自停止經(jīng)營或撤離示范村的，乙方應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理項(xiàng)目終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于員工安置、債權(quán)債務(wù)清理等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同