和建房合同范本

和建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承建方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名或名稱(chēng)]。（二）建房規(guī)模及設(shè)計(jì)要求1.房屋占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及層數(shù)為：[詳細(xì)描述房屋各層的尺寸、房間布局等]。2.房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格為[風(fēng)格名稱(chēng)，如歐式、中式等]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（或甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案）進(jìn)行施工，如甲方未提供設(shè)計(jì)圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和當(dāng)?shù)亟ǚ恳?guī)范，提供初步設(shè)計(jì)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。3.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)形式為[基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]。（三）建房?jī)?nèi)容及材料要求1.建房?jī)?nèi)容包括但不限于房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、門(mén)窗安裝工程等。具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的建筑材料，主要材料品牌及規(guī)格如下：水泥：采用[品牌名稱(chēng)]的[標(biāo)號(hào)]水泥；鋼材：采用[品牌名稱(chēng)]的[規(guī)格型號(hào)]鋼材；紅磚：采用[產(chǎn)地及規(guī)格]的紅磚；砂石：采用[產(chǎn)地及規(guī)格]的砂石；門(mén)窗：采用[品牌名稱(chēng)]的[材質(zhì)及規(guī)格]門(mén)窗；電線(xiàn)電纜：采用[品牌名稱(chēng)]的[規(guī)格型號(hào)]電線(xiàn)電纜；給排水管材：采用[品牌名稱(chēng)]的[材質(zhì)及規(guī)格]給排水管材。3.如甲方對(duì)材料有特殊要求或指定品牌，乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)，但甲方應(yīng)承擔(dān)因材料特殊要求或指定品牌而增加的費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的建筑材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合合同約定，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[方承擔(dān)]。及時(shí)向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙或明確設(shè)計(jì)要求，并對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)要求的變更負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，處理因建房引起的糾紛，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理建房手續(xù)。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范組織施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定提交竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，對(duì)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)總額本合同建房款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為乙方施工前期準(zhǔn)備費(fèi)用。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。6.門(mén)窗安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。7.屋面工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。8.工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），剩余工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為質(zhì)量保證金，在保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。（三）支付期限甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)驗(yàn)收資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后按照合同約定支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。四、工期及工期延誤（一）工期本合同工期自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方所建房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.房屋的結(jié)構(gòu)安全、防火、防水、隔音等性能應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的材料品牌及規(guī)格采購(gòu)建筑材料，確保工程質(zhì)量。（二）驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、門(mén)窗安裝工程等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后未提出異議，視為工程驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、資料或協(xié)助辦理建房手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，工期延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的工期順延工期，并賠償乙方因此造成的損失。3.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或要求乙方降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定支付工程款。如甲方堅(jiān)持變更或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至工程質(zhì)量合格、工期符合合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方擅自更換建筑材料品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方更換的建筑材料品牌或規(guī)格導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理事故，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如因安全事故導(dǎo)致工程停工，乙方應(yīng)按照合同約定的工期順延工期，并承擔(dān)因停工造成的損失。4.如乙方未按照合同約定提交竣工資料或辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日