房子代掛名協(xié)議書(shū)

房子代掛名協(xié)議書(shū)?甲方（代掛名人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（實(shí)際出資人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于乙方欲購(gòu)買房產(chǎn)，但因[具體原因]，需以甲方名義購(gòu)買該房產(chǎn)，并由甲方代持該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落于[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：______。2.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求按時(shí)還款，確保甲方不承擔(dān)任何還款責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，將首付款及貸款差額支付至甲方指定賬戶。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利基于代持房產(chǎn)的名義，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理、使用和處分，但不得損害乙方的合法權(quán)益。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，以自己的名義與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，確保購(gòu)房過(guò)程合法合規(guī)。甲方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的所有證件、資料及文件，并在乙方需要時(shí)及時(shí)提供。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈(zèng)與他人，不得對(duì)該房產(chǎn)設(shè)定任何形式的擔(dān)?；驒?quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)按照乙方的指示處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切事務(wù)，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方作為該房產(chǎn)的實(shí)際出資人，享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方有權(quán)隨時(shí)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)狀態(tài)、使用情況、租金收益等，甲方應(yīng)予以配合并如實(shí)告知。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方或乙方指定的名下。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如因乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事任何損害甲方或該房產(chǎn)權(quán)益的行為。在房產(chǎn)過(guò)戶前，乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的所有票據(jù)、憑證及文件，以備不時(shí)之需。三、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶條件在滿足以下條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方已按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，包括但不限于抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。法律法規(guī)及政策允許辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶時(shí)間雙方約定，在滿足過(guò)戶條件后的______日內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力或政府原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈(zèng)與他人，或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定任何形式的擔(dān)?；驒?quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照乙方要求或法律法規(guī)規(guī)定辦理購(gòu)房手續(xù)、保管相關(guān)證件資料、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的信息虛假或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，從事?lián)p害甲方或該房產(chǎn)權(quán)益的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議標(biāo)的額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具