租地建民宿合同范本

租地建民宿合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于建設(shè)民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：土地面積共計(jì)[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。二、租賃用途乙方租賃該土地的用途為建設(shè)民宿，包括但不限于住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等相關(guān)配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將土地及地上建筑物、附著物等完好無(wú)損地交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，并無(wú)條件騰退土地。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛及其他法律瑕疵。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用土地進(jìn)行民宿建設(shè)及經(jīng)營(yíng)。按照本合同約定向乙方提供土地及相關(guān)設(shè)施，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地進(jìn)行民宿建設(shè)及經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地上的建筑物、附著物等享有所有權(quán)（如有），但租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將其無(wú)償歸甲方所有。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)民宿，享有經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。負(fù)責(zé)民宿的建設(shè)、裝修、經(jīng)營(yíng)及管理，確保民宿的建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證民宿的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等達(dá)到規(guī)定要求。在租賃期限內(nèi)，妥善保管租賃土地及地上建筑物、附著物等，如因乙方原因造成損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及周邊相鄰方的合法權(quán)益。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將土地及地上建筑物、附著物等完好無(wú)損地交還甲方，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。六、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將租賃土地交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付文件。2.乙方應(yīng)在收到土地后及時(shí)進(jìn)行民宿建設(shè)，但建設(shè)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)（如需）。建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.在民宿建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)合理使用土地及周邊環(huán)境，不得破壞生態(tài)環(huán)境，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他侵權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、建筑物及附著物的建設(shè)與處置1.乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)劃要求，設(shè)計(jì)方案應(yīng)報(bào)甲方備案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案。2.租賃期滿或合同解除后，乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等歸甲方所有，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如需）。乙方不得拆除或破壞建筑物、附著物等，如有違反，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該土地，乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等的補(bǔ)償歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)騰退土地，并無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)征收或征用手續(xù)。八、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：擅自改變土地用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的；逾期支付租金超過(guò)[X]日的；因乙方原因?qū)е旅袼藿ㄔO(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷相關(guān)證照，且在規(guī)定期限內(nèi)未能整改到位的；擅自拆除或破壞租賃土地上的建筑物、附著物等的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定向乙方提供土地及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地進(jìn)行民宿建設(shè)及經(jīng)營(yíng)，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)未能解決的；因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用土地及經(jīng)營(yíng)民宿，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)未能解決的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.本合同期滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。九、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如未按照本合同約定向乙方提供土地及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地進(jìn)行民宿建設(shè)及經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用土地及經(jīng)營(yíng)民宿的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方已投入的建設(shè)成本、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如擅自改變土地用途的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如未經(jīng)甲方書面同意，將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如因乙方原因?qū)е旅袼藿ㄔO(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷相關(guān)證照，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如擅自拆除或破壞租賃土地上的建筑物、附著物等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償甲方因此遭受的損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方已投入的土地整理費(fèi)用、預(yù)期租金收益等。3.雙方違反本合同約定給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有