按揭房?jī)鹤訁f(xié)議書(shū)

按揭房?jī)鹤訁f(xié)議書(shū)?甲方（父母）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（兒子）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套正在按揭的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣[X]元4.房產(chǎn)首付款：人民幣[X]元5.房產(chǎn)貸款金額：人民幣[X]元6.貸款銀行：[銀行名稱(chēng)]7.貸款期限：[X]年8.還款方式：[等額本息/等額本金等具體還款方式]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利保留對(duì)該房產(chǎn)的最終處分權(quán)，包括但不限于出售、抵押等，但應(yīng)提前通知乙方并不得損害乙方利益。按照本協(xié)議約定，享有對(duì)該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的相應(yīng)部分。2.義務(wù)按時(shí)足額償還房產(chǎn)按揭貸款，確保不因逾期還款給乙方及房產(chǎn)帶來(lái)不利影響。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自變更房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等。在乙方符合相關(guān)條件時(shí)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，享有對(duì)該房產(chǎn)的居住、使用等權(quán)益。在滿足一定條件下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。2.義務(wù)尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理管理和處分，不得故意妨礙甲方履行相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，乙方應(yīng)予以賠償。按時(shí)支付與該房產(chǎn)相關(guān)的應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、房產(chǎn)使用與管理1.乙方有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)居住，但應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和完好。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。3.甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，以確保房產(chǎn)安全和正常使用，乙方應(yīng)予以配合。四、房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)按揭貸款由甲方負(fù)責(zé)償還，但乙方應(yīng)在甲方需要時(shí)提供必要協(xié)助。2.房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)等，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.在乙方滿足以下條件時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方已按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、未對(duì)房產(chǎn)造成損害等。乙方已償還完該房產(chǎn)剩余按揭貸款（如有）或已提供相應(yīng)的還款擔(dān)保措施確保甲方權(quán)益不受損害。雙方協(xié)商一致確定的其他條件。2.房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還房產(chǎn)按揭貸款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付費(fèi)用、擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[X]元，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______