按揭房兒子協(xié)議書

按揭房兒子協(xié)議書?甲方（父母）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（兒子）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套正在按揭的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方權利義務，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)購買價格：人民幣[X]元4.房產(chǎn)首付款：人民幣[X]元5.房產(chǎn)貸款金額：人民幣[X]元6.貸款銀行：[銀行名稱]7.貸款期限：[X]年8.還款方式：[等額本息/等額本金等具體還款方式]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利保留對該房產(chǎn)的最終處分權，包括但不限于出售、抵押等，但應提前通知乙方并不得損害乙方利益。按照本協(xié)議約定，享有對該房產(chǎn)相關權益的相應部分。2.義務按時足額償還房產(chǎn)按揭貸款，確保不因逾期還款給乙方及房產(chǎn)帶來不利影響。負責該房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)，保證房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等。在乙方符合相關條件時，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關手續(xù)，如過戶等。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，享有對該房產(chǎn)的居住、使用等權益。在滿足一定條件下，有權要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。2.義務尊重甲方對該房產(chǎn)的合理管理和處分，不得故意妨礙甲方履行相關義務。如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用或損失的，乙方應予以賠償。按時支付與該房產(chǎn)相關的應由其承擔的費用，如水電費、物業(yè)費等。三、房產(chǎn)使用與管理1.乙方有權在該房產(chǎn)內(nèi)居住，但應保持房產(chǎn)的整潔和完好。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。3.甲方有權對房產(chǎn)進行定期檢查，以確保房產(chǎn)安全和正常使用，乙方應予以配合。四、房產(chǎn)費用承擔1.房產(chǎn)按揭貸款由甲方負責償還，但乙方應在甲方需要時提供必要協(xié)助。2.房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、維修基金等日常費用由乙方承擔。3.因房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用，如稅費等，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔相應部分。五、房產(chǎn)過戶1.在乙方滿足以下條件時，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方已按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括按時支付相關費用、未對房產(chǎn)造成損害等。乙方已償還完該房產(chǎn)剩余按揭貸款（如有）或已提供相應的還款擔保措施確保甲方權益不受損害。雙方協(xié)商一致確定的其他條件。2.房產(chǎn)過戶所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔相應部分。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還房產(chǎn)按揭貸款，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付費用、擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)等，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為[X]元，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔因違約行為給對方造成的一切經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______