驗收寫字樓協(xié)議書

驗收寫字樓協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有寫字樓物業(yè)，需要對其進行驗收，乙方具備相關專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供寫字樓驗收服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方寫字樓驗收事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）寫字樓基本信息1.寫字樓名稱：______________________2.寫字樓地址：____________________3.寫字樓建筑面積：________________平方米4.寫字樓樓層：共____層，地下____層，地上____層5.寫字樓用途：____________________（二）驗收范圍及內(nèi)容1.建筑工程驗收主體結(jié)構(gòu)驗收，包括混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等，檢查是否符合設計及規(guī)范要求，有無裂縫、變形等質(zhì)量問題。建筑裝飾裝修驗收，涵蓋內(nèi)外墻面、地面、頂棚、門窗等，檢查裝修材料質(zhì)量、施工工藝是否達標，表面是否平整、光潔，有無空鼓、開裂、滲漏等現(xiàn)象。屋面及防水工程驗收，檢查屋面防水層、保溫層施工質(zhì)量，有無滲漏、積水等問題，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間防水效果是否良好。2.電氣安裝工程驗收電氣線路敷設驗收，檢查電線電纜規(guī)格、型號是否符合設計要求，布線是否整齊、牢固，接地系統(tǒng)是否可靠。配電箱、配電柜安裝驗收，檢查其安裝位置、內(nèi)部電器元件是否正常，開關動作是否靈活，漏電保護裝置是否有效。照明系統(tǒng)驗收，檢查燈具安裝是否牢固，亮度及照度是否滿足設計及使用要求，插座通電是否正常。3.給排水及消防工程驗收給排水管道安裝驗收，檢查管道材質(zhì)、管徑、連接方式是否正確，有無滲漏、堵塞現(xiàn)象，衛(wèi)生器具安裝是否水平、牢固，給排水系統(tǒng)通水、試壓試驗是否合格。消防設施驗收，包括火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等，檢查各系統(tǒng)設備是否完好、運行正常，聯(lián)動功能是否實現(xiàn)，消防設施標識是否清晰、齊全。4.空調(diào)與通風工程驗收空調(diào)系統(tǒng)驗收，檢查空調(diào)設備型號、規(guī)格是否符合設計要求，運行是否平穩(wěn)，制冷、制熱效果是否達標，通風管道是否暢通，風口風量是否均勻。通風系統(tǒng)驗收，檢查通風機安裝是否牢固，通風管道連接是否嚴密，通風效果是否良好，有無異味、噪聲等問題。5.智能化系統(tǒng)驗收綜合布線系統(tǒng)驗收，檢查網(wǎng)線、光纖敷設是否符合標準，網(wǎng)絡設備連接是否正常，信息點是否暢通。監(jiān)控系統(tǒng)驗收，檢查攝像頭安裝位置是否合理，圖像清晰度、存儲功能是否正常，監(jiān)控范圍是否覆蓋全面。門禁系統(tǒng)驗收，檢查門禁設備安裝是否牢固，刷卡、密碼等開鎖功能是否正常，權限設置是否準確。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關標準、規(guī)范進行寫字樓驗收工作。有權對乙方的驗收工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。有權獲取乙方提交的驗收報告及相關資料。2.義務向乙方提供驗收所需的全部資料，包括但不限于寫字樓設計圖紙、施工資料、設備清單、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件等，并保證資料的真實性、完整性和有效性。協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查，提供必要的工作條件，如安排人員配合、提供水電等。按照本協(xié)議約定向乙方支付驗收費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和工作條件。有權按照本協(xié)議約定收取驗收費用。2.義務組建專業(yè)的驗收團隊，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的技術人員，按照國家及地方現(xiàn)行的相關標準、規(guī)范和本協(xié)議約定的驗收范圍及內(nèi)容進行驗收工作。在驗收過程中，如實記錄驗收情況，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，并提出整改意見和建議。自驗收工作結(jié)束之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提交正式的驗收報告，驗收報告應包括驗收基本情況、驗收發(fā)現(xiàn)的問題及整改建議等內(nèi)容，并加蓋乙方公章。對驗收過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及寫字樓相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、驗收費用及支付方式（一）驗收費用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次寫字樓驗收費用為人民幣____元（大寫：________________元整）。2.此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е买炇展ぷ髟黾宇~外工作量或延誤的除外。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付驗收費用的____%作為預付款，即人民幣____元（大寫：________________元整）。2.乙方提交驗收報告后，甲方在收到驗收報告之日起____個工作日內(nèi)，對驗收報告進行審核。如甲方對驗收報告無異議，應在審核通過后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余驗收費用，即人民幣____元（大寫：________________元整）。3.如甲方對驗收報告提出異議，乙方應根據(jù)甲方意見及時進行復查和補充說明。經(jīng)復查后，如驗收報告不存在問題，甲方應按照上述第2點約定支付剩余費用；如復查后發(fā)現(xiàn)確實存在問題，乙方應協(xié)助甲方督促施工單位進行整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由責任方承擔。整改完成并通過再次驗收后，甲方按照上述第2點約定支付剩余費用。四、驗收標準及程序（一）驗收標準本次寫字樓驗收應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的相關工程建設標準、規(guī)范進行，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等。（二）驗收程序1.乙方在開展驗收工作前，應提前____個工作日將驗收計劃通知甲方，甲方應安排相關人員配合驗收工作。2.驗收工作分為初步驗收和正式驗收兩個階段。初步驗收由乙方組織，甲方相關人員參加，對寫字樓各分項工程進行逐一檢查，記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并形成初步驗收記錄。正式驗收在初步驗收完成且施工單位對初步驗收提出的問題整改完畢后進行，由乙方對整改情況進行復查，復查合格后出具正式驗收報告。3.驗收過程中，乙方應如實填寫驗收記錄，驗收記錄應包括驗收項目、驗收部位、驗收標準、驗收情況、存在問題及整改要求等內(nèi)容，并由甲乙雙方驗收人員簽字確認。4.對于驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應向甲方出具詳細的問題清單，并要求施工單位限期整改。施工單位整改完成后，應提交整改報告，由乙方進行復查，直至問題整改完畢。5.正式驗收報告經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為寫字樓質(zhì)量合格的證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查，導致驗收工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并按照驗收費用的____%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的支付方式支付驗收費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付逾期違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停驗收工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照驗收費用的____%向乙方支付違約金，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關標準、規(guī)范進行驗收工作，或者未在約定時間內(nèi)提交驗收報告，每逾期一日，應按照驗收費用的____%向甲方支付逾期違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照驗收費用的____%向甲方支付違約金，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提交的驗收報告存在虛假內(nèi)容或重大遺漏，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照驗收費用的____%向甲方支付違約金。同時，甲方有權要求乙方重新進行驗收，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)