用房抵貨款協(xié)議書

用房抵貨款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方欠甲方貨款未付，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下用房抵貨款的協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方自愿以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，作為抵償所欠甲方貨款的標(biāo)的物。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵償貨款的相關(guān)手續(xù)，確保甲方對(duì)該房屋享有合法權(quán)益。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋抵償貨款手續(xù)辦理完畢后，妥善保管相關(guān)權(quán)益憑證，并對(duì)該房屋的相關(guān)信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)。如甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)向甲方提供辦理房屋抵償貨款手續(xù)所需的全部文件和資料，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋抵償貨款手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的行為。在房屋抵償貨款手續(xù)辦理完畢后，按照協(xié)議約定向甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。三、抵償貨款金額及方式（一）抵償貨款金額經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方貨款本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元（如有），共計(jì)人民幣[X]元。雙方同意以該房屋抵償上述全部貨款本息。（二）抵償方式雙方同意以房屋價(jià)值直接抵償貨款，不再另行進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估等其他方式確定抵償金額。但如因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋價(jià)值與抵償貨款金額存在較大差距，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，并與甲方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理流程1.乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交以下文件和資料：房屋所有權(quán)證原件；本人身份證原件及復(fù)印件；與甲方簽訂的用房抵貨款協(xié)議書原件；不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求提供的其他文件和資料。2.甲方應(yīng)積極配合乙方，在收到乙方通知后，按時(shí)前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)，簽署必要的文件，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理申請(qǐng)后，雙方應(yīng)按照其要求及時(shí)補(bǔ)充、更正相關(guān)文件和資料，直至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。五、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)（一）交付時(shí)間在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。（二）交付條件乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，并向甲方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。房屋內(nèi)的家具、家電等物品（如有約定）應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的清單進(jìn)行交付，且保證物品能正常使用。（三）交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行交接，填寫房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、物品清單等內(nèi)容。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的憑證。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償貨款金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵償貨款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，未按照協(xié)議約定妥善保管相關(guān)權(quán)益憑證或泄露房屋相關(guān)信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所需文件和資料不真實(shí)、不合法或不完整，導(dǎo)致無法辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償貨款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵償貨款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償貨款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵償貨款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋抵償貨款手續(xù)辦理期間，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并向甲方支付抵償貨款金額的[X%]作為違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照抵償貨款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵償貨款金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)自行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵償貨款金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議在雙方按照約定履行完各自義務(wù)后自動(dòng)終止。2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在