度假房定制協(xié)議書

度假房定制協(xié)議書?甲方（定制方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有度假房定制需求，乙方具備提供相關(guān)定制服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方定制度假房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.度假房位置位于[具體地理位置]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，面積為[X]平方米，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，具備良好的度假條件。2.房屋設(shè)計要求整體風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]，外觀設(shè)計需與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。房屋層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。功能布局包括但不限于客廳、臥室[數(shù)量]間、衛(wèi)生間[數(shù)量]間、廚房、餐廳、觀景陽臺、休閑露臺等。客廳需寬敞明亮，具備良好的采光和通風(fēng)條件；臥室應(yīng)根據(jù)不同需求設(shè)計合理的空間尺寸，保證舒適度；衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計，配備高品質(zhì)潔具；廚房按照現(xiàn)代化廚房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，配備齊全的廚房電器。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)裝修：墻面采用[具體墻面材料，如高檔乳膠漆、壁紙等]，地面鋪設(shè)[具體地面材料，如實木地板、大理石瓷磚等]，天花板進(jìn)行[具體吊頂形式，如集成吊頂、木質(zhì)吊頂?shù)萞處理。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及品牌]防盜門，室內(nèi)門根據(jù)房間功能選用[材質(zhì)及款式]門，窗戶采用[材質(zhì)，如斷橋鋁]雙層中空玻璃，保證隔音、隔熱效果。水電線路：水電線路全部暗敷，電線采用[品牌及規(guī)格]銅芯線，水管采用[品牌及材質(zhì)]PPR管，確保安全可靠。廚衛(wèi)設(shè)備：廚房配備[品牌及型號]櫥柜、煙機、灶具、消毒柜、微波爐等電器；衛(wèi)生間配備[品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、浴霸等潔具及電器。4.配套設(shè)施室外景觀：打造專屬的庭院景觀，包括綠化種植[列舉主要植物品種]、休閑步道、景觀小品等，營造舒適宜人的戶外環(huán)境。休閑設(shè)施：在房屋周邊或配套區(qū)域設(shè)置休閑座椅、遮陽傘、燒烤設(shè)施等，滿足甲方度假休閑需求。安全設(shè)施：安裝監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)，保障房屋及周邊區(qū)域的安全；配備消防設(shè)施，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對度假房的設(shè)計方案、施工進(jìn)度、裝修材料等提出合理建議和意見，并要求乙方按照約定進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)展，檢查工程質(zhì)量。有權(quán)在度假房交付后，按照協(xié)議約定使用該房屋及其配套設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的定制需求信息，包括但不限于房屋功能要求、裝修風(fēng)格偏好、特殊設(shè)計需求等，并對所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付定制費用。協(xié)助乙方辦理與度假房定制相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。在房屋施工期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入場地進(jìn)行勘察、施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付定制費用。根據(jù)甲方提供的需求信息，自主設(shè)計度假房的設(shè)計方案，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述，為甲方定制度假房，確保房屋的設(shè)計、施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定。向甲方提供詳細(xì)的設(shè)計方案、施工進(jìn)度計劃等文件，并按照甲方要求進(jìn)行解釋和說明。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的裝修材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工，確保施工安全、文明施工，遵守施工現(xiàn)場的各項管理規(guī)定。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。度假房定制完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)驗收工作，確保房屋符合交付條件，并向甲方提供房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。三、定制費用及支付方式1.定制費用本度假房定制總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費用為固定總價，包含但不限于房屋設(shè)計、施工、裝修、配套設(shè)施建設(shè)等全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不再另行收取其他費用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。設(shè)計方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。度假房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。度假房裝修及配套設(shè)施全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余定制費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付定金后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)確定具體開工日期，并書面通知甲方。預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起，總工期為[X]天，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因設(shè)計變更、甲方提出新的要求等原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并簽訂補充協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)度假房的設(shè)計、施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的各項要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分部分項工程驗收：每完成一個分部分項工程，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工?？⒐を炇眨憾燃俜咳渴┕ね戤吅?，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。六、保修責(zé)任1.保修期限乙方對度假房的質(zhì)量保修期限為自竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備、配套設(shè)施等因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障。3.保修義務(wù)在保修期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)度假房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時履行保修義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付定制費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金。若甲方擅自變更定制需求或要求，導(dǎo)致乙方需要重新設(shè)計、施工或增加費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供便利條件，導(dǎo)致工期延誤或工程無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照定制費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時按照定制費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的度假房質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的定制工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時按照定制費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一