補償土地款協(xié)議書

補償土地款協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號等]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，確認該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，土地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情形，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。二、補償土地款金額及支付方式1.補償土地款金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方應向甲方支付的補償土地款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方基于土地現(xiàn)狀及市場行情等因素綜合確定，包含土地出讓金、地上附著物及青苗補償?shù)纫磺邢嚓P(guān)費用，雙方均不得再就該土地轉(zhuǎn)讓事宜提出任何其他費用要求。2.支付方式：分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付補償土地款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付補償土地款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在甲方將土地實際交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的補償土地款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部補償土地款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的補償土地款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項時，有權(quán)要求乙方支付并承擔違約責任。2.義務(wù)：向乙方提供該土地合法有效的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，負責提供辦理登記所需的甲方身份證明、土地權(quán)屬證書等相關(guān)文件，并積極配合乙方完成相關(guān)部門要求的手續(xù)辦理工作。在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等相關(guān)費用，由甲方自行承擔。確保在本協(xié)議簽訂之日起至土地實際交付之日止，該土地保持現(xiàn)狀，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對土地進行任何處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、改變土地用途等。在土地交付前，負責清理土地上的附著物及青苗（如有），并保證清理工作符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，且不影響土地交付后的正常使用。清理工作所產(chǎn)生的費用由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方與當?shù)卣跋嚓P(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利使用該土地，并享有相應權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和時間，取得該土地的使用權(quán)。在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對甲方提供的土地相關(guān)資料及信息有知情權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付補償土地款。自行承擔辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等相關(guān)費用。在取得土地使用權(quán)后，應按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)等行為。在土地交付后，及時接收土地，并對土地現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應負責及時解決。四、土地交付1.交付時間：甲方應在乙方按照本協(xié)議約定支付第一期補償土地款后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場共同進行交接，甲方應向乙方提供土地交付清單，清單內(nèi)容包括土地的邊界、面積、地上附著物及青苗情況（如有）等。乙方應在確認無誤后簽字接收。土地交付后，土地的占有、使用、收益及風險等均由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理部分補償土地款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照補償土地款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件等資料存在虛假、不完整或不合法等情況，導致乙方無法順利辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照補償土地款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自對土地進行處分行為，影響乙方取得土地使用權(quán)或正常使用土地的，甲方應立即停止該處分行為，并采取措施消除影響。同時，甲方應按照補償土地款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的處分行為給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間清理土地上的附著物及青苗（如有），導致乙方無法按時接收土地或正常使用土地的，每逾期一日，應按照補償土地款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照補償土地款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償土地款，每逾期一日，應按照未支付部分補償土地款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復土地原狀。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還土地，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應承擔因違法違規(guī)行為給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收土地，每逾期一日，應按照補償土地款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另