購買無證房合同范本

購買無證房合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方無證房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或建筑物名稱]，南至[相鄰地塊或建筑物名稱]，西至[相鄰地塊或建筑物名稱]，北至[相鄰地塊或建筑物名稱]。2.房屋面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[房屋使用現(xiàn)狀，如毛坯房、簡裝修房等]，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。5.土地情況：該房屋所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有劃撥土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[取得方式，如劃撥、出讓等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如為集體土地，無需填寫土地使用年限相關(guān)內(nèi)容）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處分該房屋的權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否被查封或抵押等。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等（如因房屋無證無法辦理常規(guī)過戶手續(xù)，但存在其他可辦理的手續(xù)協(xié)助事項，需在此明確）。在本合同履行期間，保證該房屋的狀況保持不變，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付該房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如符合辦理條件的手續(xù)）。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的與該房屋相關(guān)的信息予以保密。承擔因購買該房屋可能產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用（明確各項稅費及費用的承擔主體，如因政策變化導致稅費承擔主體變更，需提前約定變更方式）。在接收該房屋后，按照法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定合理使用該房屋，不得從事違法違規(guī)行為。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。剩余房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，通過[付款方式，如銀行貸款、現(xiàn)金支付等]向甲方支付剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。如乙方選擇銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或貸款申請未獲批準，乙方應(yīng)在接到銀行通知或得知貸款未獲批后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式支付剩余房款。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗收，不存在質(zhì)量問題。甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的原始購買憑證、產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件（如有）、房屋質(zhì)量檢測報告等（如存在可提供的資料）。3.交付手續(xù)：甲方交付該房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的各項設(shè)施設(shè)備、物品等的數(shù)量、狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責按照本合同約定進行整改或承擔相應(yīng)的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本合同房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用或處分該房屋，甲方應(yīng)負責解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償額應(yīng)相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應(yīng)當預見到的因違反合同可能造成的損失。若甲方擅自對該房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本合同房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任范圍包括但不限于甲方為履行本合同而支出的合理費用、甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋位置圖、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：____