跟父母聯(lián)名購(gòu)房協(xié)議書

跟父母聯(lián)名購(gòu)房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方為父母子女關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就聯(lián)名購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本信息所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體編號(hào)]（若尚未辦理房產(chǎn)證，則注明購(gòu)房合同編號(hào)及相關(guān)信息）。該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等，并描述裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。若在本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)任何影響房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的糾紛或問(wèn)題，由導(dǎo)致該情況發(fā)生的一方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。雙方共同確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議后，按照相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保雙方均為該房產(chǎn)的合法共有人，享有平等的產(chǎn)權(quán)份額。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)其產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)參與該房產(chǎn)涉及的重大決策，如出售、抵押、出租等，具體決策方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的文件資料，包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、物業(yè)合同等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及購(gòu)房合同要求，按時(shí)足額支付與該房產(chǎn)相關(guān)的款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。若因甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致的任何違約責(zé)任或損失，由甲方自行承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、過(guò)戶、抵押等手續(xù)，提供必要的身份證明、文件資料等，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的文件資料，不得擅自丟失、損毀或泄露。在本協(xié)議履行期間及終止后，應(yīng)按照乙方要求及時(shí)歸還相關(guān)文件資料。合理使用該房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得從事任何違法違規(guī)或損害乙方利益的行為。如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞或乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)其產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)參與該房產(chǎn)涉及的重大決策，如出售、抵押、出租等，具體決策方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的文件資料，包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、物業(yè)合同等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及購(gòu)房合同要求，按時(shí)足額支付與該房產(chǎn)相關(guān)的款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。若因乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致的任何違約責(zé)任或損失，由乙方自行承擔(dān)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、過(guò)戶、抵押等手續(xù)，提供必要的身份證明、文件資料等，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的文件資料，不得擅自丟失、損毀或泄露。在本協(xié)議履行期間及終止后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)歸還相關(guān)文件資料。合理使用該房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞或甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款支付及產(chǎn)權(quán)份額約定1.購(gòu)房款支付方式及比例雙方約定，購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元。甲方支付人民幣[X]元，占購(gòu)房款總額的[X]%；乙方支付人民幣[X]元，占購(gòu)房款總額的[X]%。購(gòu)房款支付方式為：[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等，并詳細(xì)說(shuō)明各期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額]。若采用銀行貸款方式購(gòu)房，雙方應(yīng)共同辦理貸款手續(xù)，并按照貸款合同約定按時(shí)還款。貸款本息由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)雙方明確，基于各自支付的購(gòu)房款比例，甲方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方應(yīng)按照該產(chǎn)權(quán)份額比例享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行登記。若因登記錯(cuò)誤或其他原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)份額與本協(xié)議約定不符，雙方應(yīng)積極配合進(jìn)行更正，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。四、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式該房產(chǎn)由雙方共同使用，具體使用方式如下：[詳細(xì)說(shuō)明雙方對(duì)房產(chǎn)的使用安排，如居住安排、使用時(shí)間等]。雙方應(yīng)尊重對(duì)方的使用權(quán)益，不得擅自干擾或妨礙對(duì)方正常使用房產(chǎn)。在不影響房產(chǎn)整體使用功能及對(duì)方權(quán)益的前提下，雙方可根據(jù)自身需求對(duì)各自使用的部分進(jìn)行合理裝修或布置，但不得改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。裝修或布置方案應(yīng)提前告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可實(shí)施。裝修或布置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)，涉及共有部分的裝修或改造費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。2.物業(yè)管理該房產(chǎn)的物業(yè)管理由雙方共同負(fù)責(zé)，按照物業(yè)服務(wù)合同約定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。雙方應(yīng)共同參與物業(yè)管理決策，如選聘物業(yè)公司、制定小區(qū)管理規(guī)定等。在物業(yè)管理過(guò)程中，若出現(xiàn)糾紛或問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同維護(hù)房產(chǎn)所在小區(qū)的正常秩序和良好環(huán)境。3.維修與保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：屬于房產(chǎn)共用部分及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商維修保養(yǎng)方案。屬于各自產(chǎn)權(quán)份額范圍內(nèi)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由各自承擔(dān)。若因一方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞或影響另一方正常使用的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于重大維修或改造項(xiàng)目，需要?jiǎng)佑镁S修基金或其他大額資金的，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定，并按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)費(fèi)用。在實(shí)施維修或改造項(xiàng)目前，應(yīng)制定詳細(xì)的方案，并提前告知對(duì)方，確保維修或改造工作的順利進(jìn)行。五、房產(chǎn)處分約定1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售，并按照市場(chǎng)行情確定合理的出售價(jià)格。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)按照雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分配。在出售房產(chǎn)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)及買方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料和協(xié)助。若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)出售延誤或無(wú)法完成出售交易的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.抵押若一方因自身原因需要將其產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行抵押借款，應(yīng)提前告知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。抵押借款的金額、期限、利率等相關(guān)條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并確保不會(huì)對(duì)另一方的產(chǎn)權(quán)權(quán)益造成損害。抵押期間，抵押方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，履行抵押合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。若因抵押方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問(wèn)題或給另一方造成損失的，抵押方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.繼承雙方各自產(chǎn)權(quán)份額可依法繼承。若一方發(fā)生意外或死亡等情況，其產(chǎn)權(quán)份額由其法定繼承人繼承。繼承方應(yīng)在繼承發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的證明文件和資料，確保繼承手續(xù)的順利辦理。若因繼承問(wèn)題引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款或其他與房產(chǎn)相關(guān)的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用、管理、處分等相關(guān)條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若一方擅自變更房產(chǎn)登記信息或產(chǎn)權(quán)份額，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時(shí)承擔(dān)因其行為給對(duì)方造成的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之