商業(yè)房合租協(xié)議書

商業(yè)房合租協(xié)議書?甲方（合租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[商業(yè)房具體地址]的商業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱"該商業(yè)房"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合租協(xié)議：一、合租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商業(yè)房位置：該商業(yè)房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該商業(yè)房?jī)H用于[具體商業(yè)用途，如辦公、經(jīng)營(yíng)店鋪等]，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，已對(duì)該商業(yè)房的現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)查看，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。房屋交付時(shí)的狀況以雙方共同簽署的《房屋交接清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)租[X]年；如一方不同意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的月租金為人民幣[X]元，乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元。租金總計(jì)為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。雙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。3.押金：為確保雙方履行本協(xié)議，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц堆航鹑嗣駧臶X]元。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，如雙方無(wú)任何違約行為及費(fèi)用拖欠，押金應(yīng)在[退款期限]內(nèi)全額無(wú)息退還。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其承租部分的商業(yè)房。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其承租部分的商業(yè)房轉(zhuǎn)租給他人。合理使用商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在商業(yè)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其承租部分的商業(yè)房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其承租部分的商業(yè)房轉(zhuǎn)租給他人。合理使用商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在商業(yè)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（三）雙方共同權(quán)利與義務(wù)1.共同使用部分：雙方共同使用商業(yè)房的共用區(qū)域，包括但不限于走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等。雙方應(yīng)共同維護(hù)共用區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和安全，不得在共用區(qū)域堆放雜物或從事其他影響他人使用的行為。2.維修責(zé)任：對(duì)于商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，雙方按照以下原則承擔(dān)：屬于自然損耗或因不可抗力造成的損壞，由雙方共同協(xié)商維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。因一方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由該方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.通知義務(wù)：雙方應(yīng)保持通訊暢通，如一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]天內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，因一方未能及時(shí)收到通知而導(dǎo)致的一切后果，由該方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.租金逾期支付：如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]天的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.擅自轉(zhuǎn)租：如一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自將其承租部分的商業(yè)房轉(zhuǎn)租給他人，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.其他違約行為：如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.違約方承擔(dān)費(fèi)用：因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限屆滿前，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。3.通知條款：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)按照雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等方式送達(dá)。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如通過(guò)傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功之日視為送達(dá)；如通過(guò)電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功且對(duì)方能夠正常接收之日視為送達(dá)。4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一