搬遷房補償協(xié)議書

搬遷房補償協(xié)議書?甲方（搬遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被搬遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要進行搬遷工作，乙方房屋位于搬遷范圍內(nèi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋搬遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、搬遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方房屋位于[具體地址]，房屋所在土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋面積及用途：乙方房屋建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米（如有）。房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、車庫等]。二、補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。其中，房屋補償費為人民幣[X]元，按照房屋評估價值計算，評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]，評估報告編號為[具體編號]；搬遷補助費為人民幣[X]元，按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或協(xié)商金額]計算；臨時安置補助費為人民幣[X]元，按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或協(xié)商金額]計算，計算期限為自乙方搬遷之日起至[預(yù)計安置日期]；停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）為人民幣[X]元，按照[相關(guān)規(guī)定或協(xié)商金額]計算。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將上述貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方將位于[安置房屋地址]的[X]套房屋與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米（如有）。安置房屋的戶型、樓層、朝向等具體信息以甲方提供的安置房屋戶型圖及相關(guān)說明為準(zhǔn)。安置房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。雙方同意按照以下方式計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價：乙方原房屋評估價值為人民幣[X]元，安置房屋評估價值為人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價為人民幣[X]元（差價=安置房屋評估價值乙方原房屋評估價值）。若差價為正數(shù)，由乙方在辦理安置房屋入住手續(xù)時向甲方支付；若差價為負數(shù)，由甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將差價支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)，完成安置房屋的建設(shè)并通知乙方辦理入住手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式完成搬遷。有權(quán)對乙方搬遷房屋的情況進行核實和檢查。有權(quán)根據(jù)國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)，對補償標(biāo)準(zhǔn)和方式進行調(diào)整（如有正當(dāng)理由），但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和金額，及時向乙方支付補償款或交付安置房屋。負責(zé)辦理搬遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃許可證等，確保搬遷工作合法合規(guī)進行。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)及安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補助費、臨時安置補助費等費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補償款或交付安置房屋。有權(quán)獲得本協(xié)議約定的各項補償費用。有權(quán)對甲方的搬遷工作進行監(jiān)督，確保搬遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式完成搬遷，將房屋騰空并交付給甲方。搬遷過程中應(yīng)保護房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞。向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋面積測繪報告等。在搬遷過程中遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，配合甲方完成各項搬遷工作，如簽訂搬遷承諾書、提供身份證明等。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況下，按照約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理安置房屋入住手續(xù)。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后的[X]日內(nèi)進行驗收。如乙方未按照約定時間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X%]向甲方支付違約金；如甲方未按照約定時間進行驗收，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付補償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議補償款總額的[X%]支付違約金，同時返還乙方已交付的房屋及相關(guān)資料。2.若乙方未按照本協(xié)議約定完成搬遷或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X%]支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。