搬遷房補(bǔ)償協(xié)議書

搬遷房補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（搬遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被搬遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要進(jìn)行搬遷工作，乙方房屋位于搬遷范圍內(nèi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋搬遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、搬遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方房屋位于[具體地址]，房屋所在土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋面積及用途：乙方房屋建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米（如有）。房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、車庫(kù)等]。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。其中，房屋補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元，按照房屋評(píng)估價(jià)值計(jì)算，評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]；搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元，按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或協(xié)商金額]計(jì)算；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元，按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或協(xié)商金額]計(jì)算，計(jì)算期限為自乙方搬遷之日起至[預(yù)計(jì)安置日期]；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）為人民幣[X]元，按照[相關(guān)規(guī)定或協(xié)商金額]計(jì)算。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方將位于[安置房屋地址]的[X]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米（如有）。安置房屋的戶型、樓層、朝向等具體信息以甲方提供的安置房屋戶型圖及相關(guān)說明為準(zhǔn)。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。雙方同意按照以下方式計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)：乙方原房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，安置房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為人民幣[X]元（差價(jià)=安置房屋評(píng)估價(jià)值乙方原房屋評(píng)估價(jià)值）。若差價(jià)為正數(shù)，由乙方在辦理安置房屋入住手續(xù)時(shí)向甲方支付；若差價(jià)為負(fù)數(shù)，由甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將差價(jià)支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)，完成安置房屋的建設(shè)并通知乙方辦理入住手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成搬遷。有權(quán)對(duì)乙方搬遷房屋的情況進(jìn)行核實(shí)和檢查。有權(quán)根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行調(diào)整（如有正當(dāng)理由），但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，及時(shí)向乙方支付補(bǔ)償款或交付安置房屋。負(fù)責(zé)辦理搬遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃許可證等，確保搬遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)及安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或交付安置房屋。有權(quán)獲得本協(xié)議約定的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的搬遷工作進(jìn)行監(jiān)督，確保搬遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成搬遷，將房屋騰空并交付給甲方。搬遷過程中應(yīng)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等。在搬遷過程中遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，配合甲方完成各項(xiàng)搬遷工作，如簽訂搬遷承諾書、提供身份證明等。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況下，按照約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理安置房屋入住手續(xù)。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金；如甲方未按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付補(bǔ)償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)返還乙方已交付的房屋及相關(guān)資料。2.若乙方未按照本協(xié)議約定完成搬遷或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。