桉樹林買賣協(xié)議書

桉樹林買賣協(xié)議書?出賣人（甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買受人（乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有桉樹林一處，乙方有意購買該桉樹林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.桉樹林位置：該桉樹林位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.桉樹林面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)權(quán)屬證明，該桉樹林面積約為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.樹木狀況：林內(nèi)桉樹品種為[具體品種]，樹齡約為[X]年，樹木平均高度約為[X]米，平均胸徑約為[X]厘米。樹木生長狀況良好，無明顯病蟲害。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定該桉樹林的買賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含桉樹林的土地使用權(quán)、地上附著物（桉樹及相關(guān)附屬設(shè)施）等一切權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方應(yīng)在辦理完桉樹林產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）?？鄢阎Ц兜亩ń鸷?，實(shí)際應(yīng)支付的首付款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫實(shí)際首付款金額]）。尾款支付：在桉樹林產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將桉樹林交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取桉樹林的買賣價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在桉樹林交付前，對桉樹林享有合法的占有、使用和收益權(quán)，但應(yīng)保證桉樹林的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，不得擅自砍伐、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.義務(wù)保證所出售的桉樹林產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、扣押或受到其他任何形式的權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得桉樹林的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與桉樹林相關(guān)的權(quán)屬證明、林權(quán)證等資料，并協(xié)助乙方辦理桉樹林產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付時(shí)間前，負(fù)責(zé)清理桉樹林內(nèi)的雜物、障礙物等，確保桉樹林交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將桉樹林交付給乙方，并保證交付的桉樹林與本協(xié)議約定的狀況一致。協(xié)助乙方辦理與桉樹林相關(guān)的采伐許可證等手續(xù)，確保乙方在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行桉樹采伐等經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受行政處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付桉樹林，并保證交付的桉樹林符合本協(xié)議約定。有權(quán)在桉樹林交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對桉樹林進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在桉樹林產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付桉樹林的買賣價(jià)款。在接收桉樹林時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)桉樹林的實(shí)際狀況與本協(xié)議約定不符，應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，以便甲方及時(shí)處理。在桉樹林交付后，應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營管理桉樹林，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е妈駱淞衷馐軗p失或產(chǎn)生法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理與桉樹林經(jīng)營管理相關(guān)的一切手續(xù)，如采伐許可證、營業(yè)執(zhí)照等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將桉樹林轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將桉樹林交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在桉樹林現(xiàn)場進(jìn)行交付，交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供桉樹林的相關(guān)資料，并會(huì)同乙方對桉樹林的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括桉樹林的面積、樹木狀況、交付時(shí)間等內(nèi)容，作為雙方完成交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門及相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請辦理桉樹林的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并積極配合乙方提供所需資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，及時(shí)提供必要的協(xié)助，按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件和資料。3.辦理桉樹林產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，由[具體方]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付桉樹林，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的桉樹林不符合本協(xié)議約定的狀況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照乙方的要求進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，整改費(fèi)用或賠償金額由甲方承擔(dān)。如因桉樹林狀況不符合約定給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將桉樹林轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得桉樹林的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、違約金、因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等，并負(fù)責(zé)消除權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保桉樹林產(chǎn)權(quán)清晰。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付桉樹林的買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將桉樹林轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在接收桉樹林時(shí)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方桉樹林狀況不符，視為乙方認(rèn)可桉樹林交付時(shí)的狀況，乙方不得再以桉樹林狀況不符為由向甲方主張權(quán)利。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向桉樹林所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另