轉(zhuǎn)讓住房房合同范本

轉(zhuǎn)讓住房房合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡(jiǎn)稱"該住房"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、住房基本情況1.房屋位置：該住房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該住房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]6.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，地面為實(shí)木地板，墻面為壁紙，廚房配備整體櫥柜等]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該住房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該住房及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等所有權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款（如有）：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方通過銀行貸款審批，銀行將貸款金額直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)按照銀行要求按時(shí)足額償還貸款本息。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款審批未通過之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。尾款：在該住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)房屋交接無(wú)異議后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該住房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該住房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、物業(yè)服務(wù)情況、周邊環(huán)境等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該住房的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，確保房屋交接時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該住房及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在房屋交付后，享有該住房的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該住房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件：該住房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方已按照本合同約定結(jié)清該住房的所有費(fèi)用。該住房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。3.交付內(nèi)容：該住房的鑰匙（包括入戶門鑰匙、房間門鑰匙等）。該住房的相關(guān)證件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等（如有）。該住房附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，如電器設(shè)備說明書、保修卡等。4.交付程序：雙方應(yīng)在交付時(shí)間當(dāng)日共同到該住房所在地進(jìn)行房屋交接。甲方應(yīng)向乙方出示房屋交付所需的相關(guān)證明文件，并在乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)后，雙方共同簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房屋交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：契稅、登記費(fèi)、工本費(fèi)等。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該住房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交接時(shí)故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行