轉(zhuǎn)讓住房房合同范本

轉(zhuǎn)讓住房房合同范本?合同編號：[合同編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡稱"該住房"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、住房基本情況1.房屋位置：該住房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該住房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]6.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，地面為實(shí)木地板，墻面為壁紙，廚房配備整體櫥柜等]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該住房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該住房及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等所有權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為轉(zhuǎn)讓價格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款（如有）：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方通過銀行貸款審批，銀行將貸款金額直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)按照銀行要求按時足額償還貸款本息。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放或貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款審批未通過之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。尾款：在該住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)房屋交接無異議后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該住房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該住房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、物業(yè)服務(wù)情況、周邊環(huán)境等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該住房的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，確保房屋交接時無欠費(fèi)情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該住房及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在房屋交付后，享有該住房的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。在房屋交接時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該住房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件：該住房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方已按照本合同約定結(jié)清該住房的所有費(fèi)用。該住房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。3.交付內(nèi)容：該住房的鑰匙（包括入戶門鑰匙、房間門鑰匙等）。該住房的相關(guān)證件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等（如有）。該住房附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，如電器設(shè)備說明書、保修卡等。4.交付程序：雙方應(yīng)在交付時間當(dāng)日共同到該住房所在地進(jìn)行房屋交接。甲方應(yīng)向乙方出示房屋交付所需的相關(guān)證明文件，并在乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)后，雙方共同簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房屋交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：契稅、登記費(fèi)、工本費(fèi)等。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該住房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交接時故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行