房屋轉(zhuǎn)合租協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)合租協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新合租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租房屋中的部分份額轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.租賃范圍：甲方承租房屋中的[具體房間號及面積]作為轉(zhuǎn)租給乙方的合租區(qū)域，乙方享有與甲方共同使用房屋內(nèi)公共區(qū)域（包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）的權(quán)利。3.配套設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉如家具、電器等具體設(shè)施]，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若甲方與房屋所有權(quán)人的租賃合同提前終止或到期不再續(xù)租，本轉(zhuǎn)合租協(xié)議隨之終止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)退房手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的合租租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]的形式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方無違約行為及費(fèi)用拖欠的情況下，甲方應(yīng)在乙方退房后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋及配套設(shè)施的使用情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其有權(quán)將承租房屋的部分份額轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同副本。確保房屋及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于正常可使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施進(jìn)行維修。尊重乙方對合租區(qū)域的正常使用權(quán)利，不得無故干擾乙方的生活和居住。協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的合理事宜，如與房屋所有權(quán)人溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用合租區(qū)域及公共區(qū)域。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修等義務(wù)。對于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用房屋及配套設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并照價(jià)賠償。遵守房屋所在地的法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。不得擅自將合租區(qū)域再轉(zhuǎn)租給他人。保持房屋及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，共同維護(hù)良好的居住環(huán)境。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照甲方要求及時(shí)辦理退房手續(xù)，將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：如前所述，由乙方按照約定支付給甲方。2.物業(yè)管理費(fèi)：由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為[詳細(xì)說明]。3.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等：乙方在租賃期間實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)方式及時(shí)繳納。4.其他費(fèi)用：如房屋維修費(fèi)用（除甲方負(fù)責(zé)的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施外）、因乙方使用不當(dāng)造成的賠償費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。六、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施的維修保養(yǎng)，如遇房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.對于因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自將合租區(qū)域再轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。若乙方故意損壞房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)照價(jià)賠償，并承擔(dān)因維修導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的合理費(fèi)用；若乙方拒絕賠償或承擔(dān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反房屋所在地法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的租金。若甲方擅自提高租金或無故解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方對合租區(qū)域的正常使用權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另